Jetzt schnell sein - Balkonwohnung im "Hecht"

Exposé-ID:
20040
Adresse:
Johann-Meyer-Straße 2 c
PLZ, Ort:
01097, Dresden
Lage:
Leipziger Vorstadt
Fläche:
48,41  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
490,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
600,00  EUR
Nebenkosten:
110,00  EUR
Nettokaltmiete:
490,00  EUR
Mietpreis/m2:
10,12  EUR
Kaution:
980,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
48,41  m2
Wohnfläche:
48,41  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1914
Modernisierung:
1999
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Dielenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • malermäßig renovierte Übergabe
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur mit Blick zum Bad
Kaum ein anderer Stadtteil Dresdens hat sich in den vergangenen Jahren so dynamisch entwickelt wie die Leipziger Vorstadt – und kaum ein anderer hat so viele Gesichter. Das Viertel umfasst die im Bau begriffene Hafencity direkt an der Elbe ebenso wie die Umgebung des Neustädter Bahnhofs und das bunte Hechtviertel – der jüngste Dresdner Kiez mit einem Durchschnittsalter von unter 35 Jahren. Studenten und junge Familien finden hier alles, was das urbane Leben ausmacht: Restaurants, Bars, den im Sommer sehr beliebten Citybeach mit seinen Volleyballfeldern, aber auch zahlreiche Kleingärten für den Rückzug ins Grüne. Das spricht für den Standort: lebendiges, urbanes Stadtviertel; junges Durchschnittsalter; attraktives Kultur- und Freizeitangebot; viele Grünflächen; intakte Gründerzeitarchitektur; viele Neubauten für den gehobenen Anspruch

Objekt

Zur Vermietung steht eine tolle Single- oder Pärchenwohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Hechtviertel. Die Wohnung ist mit Holzdielung (in Wohn- und Schlafzimmer) ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne sowie einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Dachboden- und Kellerabteil.
Flur mit Blick zum Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Ausstattung

  • denkmalgeschützter, sanierter Altbau
  • Bodenbeläge: Holzdielung, Linoleum und Fliesen
  • Balkon zum Innenhof
  • separate Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
  • Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • Nachbau der historischen Holzfenster mit Zweischeibenisolierverglasung
  • Fernwärme-Zentralheizung
  • Kellerabteil, Fahrradraum, Dachbodenabteil, gemeinschaftliche Gartennutzung im Innenhof
  • Haustierhaltung auf Anfrage möglich
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Fenster
Küche mit Fenster
Küche
Küche
Bad mit Badewanne und Fenster
Bad mit Badewanne und Fenster
Außenansicht
Außenansicht
Zugang zum Grundstück und Hauseingang
Zugang zum Grundstück und Hauseingang
Rückansicht
Rückansicht
Innenhof mit Gemeinschaftsgarten
Innenhof mit Gemeinschaftsgarten
Luftbild vom Stadtteil Leipziger Vorstadt
Luftbild vom Stadtteil Leipziger Vorstadt
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
Bild