Kaufen, renovieren, einziehen! - 3-Raum-ETW in Cotta, Balkon, TG
- Exposé-ID:
- 22361
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01157, Dresden
- Lage:
- Cotta
- Fläche:
- 69,46 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 1. OG
- Kaufpreis:
- 189.000,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Maklerprovision:
- 3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 6.747,30 EUR)
- Kaufpreis:
- 189.000,00 EUR
- Kaufpreis/m2:
- 2.720,99 EUR
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 69,46 m2
- Wohnfläche:
- 66,66 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 1995
- Bauzustand:
- fertiggestellt
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- nach Vereinbarung
Ausstattung:
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Parkettboden
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Dusche
- Gas-Zentralheizung
- Garage-Stellplatz
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 18.03.2019:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1995
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert:
- 113 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Gültig bis:
- 18.03.2029
113 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Cotta ist mit mehr als 10.000 Einwohnern einer der größten und beliebtesten Stadtteile Dresdens. Familienfreundlich wohnen zu moderaten Preisen in unmittelbarer Elbnähe – hier stimmt für junge wie auch ältere Dresdner das Gesamtpaket. Architektonisch prägend sind die zahlreichen Gründerzeithäuser und Genossenschaftswohnungen aus den Goldenen Zwanzigern. Auch der ehemalige Dorfkern ist zum Teil erhalten. Ein Treff- und Anziehungspunkt ist in den Sommermonaten das Freibad Cotta mit seinem 620 qm großen Edelstahlbecken und drei 25-m-Bahnen. Das spricht für den Standort: zahlreiche Grünflächen; Elbnähe; ruhige und familiäre Atmosphäre; gute Verkehrsanbindung; zahlreiche Freizeitangebote; Schulen und Kitas mit gutem Ruf
Objekt
Eingebettet in die sanfte Hanglage von Dresden-Cotta wurde die Wohnanlage um 1995 in ruhiger, zweiter Reihe errichtet. Sie besteht aus vier Häusern mit insgesamt 47 Wohnungen sowie einer Tiefgarage. Die knapp 67 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Zwei helle Zimmer bieten neben dem geräumigen Wohnzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein Highlight ist der großzügige Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien anbietet. Die separate Tageslichtküche kann bei entsprechender Einrichtung auch als kleine Wohnküche genutzt werden. Eine Öffnung zum Wohnbereich ist möglich. Das teils renovierte, innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Wohnung und Haus befinden sich in einem gepflegten, baujahrtypischen Zustand. Vor dem Einzug empfiehlt sich eine Überarbeitung der Wände und Böden, ideal für Eigennutzer, die kleinere Renovierungen nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Das aktuelle, monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt EUR 308,--. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22361.
Ausstattung
- 3 Zimmer - 69qm
- Parkett, Teppich, Fliesen
- Duschbad
- Balkon
- Abstellraum im Keller
- TG Stellplatz (Duplex unten)
- Waschmaschinenraum
Balkon
Wohnzimmr
Badezimmer
Flur
Treppenhaus
Ansicht Ost
Luftbild - Draufsicht
Luftbild - Stadtteil Cotta
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
