Keine Kompromisse durch Hauskauf! Selber bauen und den Traum vom Eigenheim verwirklichen.
- Exposé-ID:
- 22453
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01558, Großenhain
- Lage:
- Großenhain
- Objektart:
- Grundstücke
- Kaufpreis:
- 85.000,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Maklerprovision:
- 7.140,00 EUR inkl. 19% Mwst.
- Kaufpreis:
- 85.000,00 EUR
- Kaufpreis/m2:
- 113,94 EUR
Flächen:
- Grundstücksfläche:
- 746,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Grundstück
- Erschliessung:
- vollerschlossen
- Bebaubar nach :
- Nachbarbebauung
- Empf. Nutzung:
- Einfamilienhaus
Wichtige Dokumente:
Lage
Großenhain wird nicht zufällig "die freundliche Stadt im Grünen" genannt. Sie liegt im Landkreis Meißen, im Klimaeinflussbereich des Elbtals. Wahrzeichen sind die spätbarocke Marienkirche sowie das im Stil der Neorenaissance erbaute Rathaus mit seinem schlanken Turm. Mit 16 Kindereinrichtungen bietet sie beste Voraussetzungen für ein stressfreies Familienleben in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Dresden, die nur ca. 20 Minuten entfernt liegt. Wohnungssuchenden bietet Großenhain ein breites Angebot an neuen und sanierten Wohnungen sowie Eigenheimen zu einem guten Preis-Leistungsverhältnis. Das spricht für den Standort: Nähe zu den Bundesstraßen 98 und 101; zahlreiche kulturelle Angebote (Kulturschloss auch geeignet für Feste und Feiern); moderates Preisniveau; moderne Infrastruktur; Nähe zur Kulturlandschaft "Großenhainer Pflege"
Objekt
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und schonen Sie dabei Ihr Budget! In Großenhain-Kleinraschütz wartet ein attraktives Baugrundstück in einem naturnahen Wohngebiet an der Raschützer Heide auf Sie. Das 746 qm große Grundstück überzeugt mit seinem schönen Baumbestand, der für eine idyllische Atmosphäre sorgt und Privatsphäre schafft. Dank der Lage innerhalb der Klarstellungssatzung können Sie das Grundstück gemäß Paragraph 34 BauGB bebauen, das heißt, sich an der Nachbarbebauung orientieren. In der Umgebung gibt es überwiegend 1- bis 2,5-geschossige Ein- und Mehrfamilienhäuser. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, und alle notwendigen Medien liegen bereits an. Eine fachmännische Prüfung der Medien hinsichtlich Dimensionierung und Lage für Ihr Bauvorhaben wird vor Baubeginn empfohlen. Der bestehende Bungalow, der bis 2024 bewohnt war, kann nach eigenen Wünschen genutzt oder zurückgebaut werden, um Platz für einen Neubau zu schaffen. Das vordere Grundstücksdrittel eignet sich ideal für den Bau eines neuen Hauses, während der hintere Bereich als Garten oder grüner Rückzugsort gestaltet werden kann. Vor Baubeginn sollten die baulichen Möglichkeiten mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden. Fazit: Dieses Grundstück bietet viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnträume – ob durch die Nutzung des vorhandenen Bungalows oder einen Neubau. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück zu präsentieren! Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22453.
Ausstattung
- 746 qm Grundstücksfläche
- ruhige Siedlungsrandlage in wenig befahrener Nebenstraße
- schöner Baum- und Heckenbestand
- voll erschlossen
Bungalow Innenansicht 1
Bungalow Innenansicht 2
Bungalow Zugang
Umgebung Anliegerstraße
Luftbild - Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF 
