Kleine Gewerbeeinheit im historischen Dreiseitenhof im alten Dorfkern von Dobritz.

Exposé-ID:
21251
Adresse:
PLZ, Ort:
01237, Dresden
Lage:
Seidnitz
Fläche:
27,15  m2
Zimmer:
1
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
200,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
310,00  EUR
Nebenkosten:
110,00  EUR
Nettokaltmiete:
200,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,37  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Nein, es wird keine MwSt. auf die Miete erhoben
Kaution:
600,00  EUR
Maklerprovision:
1,79 MM inkl. 19% Mwst. ( 357,00  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
27,15  m2
Bürofläche:
20,00  m2
Sonstige Flächen:
7,15  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1815
Modernisierung:
2008
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.01.2023
Ausstattung:
  • Teeküche
  • Fliesenboden
  • Badezimmer mit Dusche
  • Massivbauweise
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Innenhof
Dobritz/Seidnitz, südöstlich der Elbe gelegen, ist bekannt für seine vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Margon Arena, die Dresdner Pferderennbahn und mehrere Fitnessstudios befinden sich hier. Zu einiger Berühmtheit hat es außerdem das Panometer Dresden gebracht, wo der Künstler Yadegar Asisi aufwendige Panoramabilder zeigt. Der Wohnungsbestand bietet einen Mix aus Vorstadthäusern, sanierten Genossenschaftswohnungen aus den 30er-Jahren und sanierten ehemaligen Wohnbauten aus DDR-Zeiten. Der Stadtteil ist gut ans Stadtzentrum angebunden und verfügt zudem über 6 Kitas und 4 Schulen. Das spricht für den Standort: viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten; passende Wohnungsangebote für verschiedenste Ansprüche; Shoppingangebote im Seidnitz-Center; viele Restaurants; moderates Preisniveau

Objekt

Diese charmante Gewerbeeinheit liegt in einem sanierten Dreiseitenhof im alten Dorfkern "Altdobritz" des beliebten Stadtteils Dobritz. Der Zugang zu Ihrer neuen Wirkungsstätte erfolgt direkt über den historischen Innenhof. Durch das großzügige Bogenfenster erscheint Ihr Gewerbe in einem neuen Licht und lässt sich ideal als Büro und/oder Atelier verwenden. Der ca. 20 m² große Raum bietet Ihnen genügend Platz für Ihre kreativen Einrichtungsideen. Zusätzlich sorgt der glänzende Fliesenboden sowie die hellen Wände für eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre. Im rückwärtigen Bereich sind die Teeküche sowie das Bad mit WC und Dusche angeordnet. Die vorhandene Kücheneinrichtung (Kitchenette) können Sie auf Wunsch vom Vormieter übernehmen (Preis auf VB). Der Abstellraum auf dem Grundstück dient Ihnen als Lagerfläche und macht dieses Angebot komplett.
Luftbild

Ausstattung

  • Erdgeschoss, direkter Zugang vom Innenhof
  • Fliesenfußboden
  • schickes Bogenfenster
  • glatt verputzte Wände
  • Dusche/WC
  • offene Küche
  • Kitchenette und Deckenbeleuchtung können vom Vormieter übernommen werden (Preis auf VB)
  • Lagerraum auf dem Grundstück
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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