Kleines feines Nichtraucherapartment im Denkmal an der Uni. EBK, Balkon, Parkett, Tageslichtbad ...

Exposé-ID:: 22632
Adresse:: George-Bähr-Straße 10
PLZ, Ort:: 01069, Dresden
Lage:: Südvorstadt-West

Fläche:: 30,16 m²
Zimmer:: 1
Objektart:: Etagenwohnung
Etage:: 3. Obergeschoss

Nettokaltmiete:: 499,00 EUR

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Preisinformation:

Warmmiete:: 574,00 EUR
Nebenkosten:: 75,00 EUR
Nettokaltmiete:: 499,00 EUR
Mietpreis/m²:: 16,55 EUR
Kaution:: 1.497,00 EUR
Maklerprovision:: kostenfrei

Flächen:

Gesamtfläche:: 30,16 m²
Wohnfläche:: 30,16 m²

Zustand & Bauweise:

Bauweise:: sanierter Altbau
Zustand des Objekts:: Neuwertig
Bezugstermin:: sofort

Ausstattung:

Einbauküche
Fliesenboden
Parkettboden
Badezimmer mit Dusche
Badfenster
Balkon/Loggia/Terrasse
DSL-Verfügbarkeit
Balkon/ Terrasse
Keller

Energieausweis:

Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Die Südvorstadt grenzt hinter dem Hauptbahnhof im Dresdner Süden direkt an die Innenstadt. Zentrum des Viertels ist der Campus der Technischen Universität Dresden (TU) und der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Viele Studenten und Lehrkräfte sind hier zu Hause. Neben Gründerzeit-Villen findet man in der Südvorstadt vor allem sanierte Neubauten aus den 60er-Jahren und gleich zwei interessante Kirchen: die Russisch-Orthodoxe Kirche Dresden und die Lukaskirche – dank ihrer Akustik ein legendärer Ort für Musikaufnahmen. Im Stadtteilzentrum "Nürnberger Ei in der Südvorstadt-West finden sich viele Läden, Supermärkte und ein Ärztehaus. Für junge Familien gibt es zudem zahlreiche Betreuungs- und Bildungsangebote, u.a. die mehrsprachige Kita "Kleiner Globus". Zwei Grund-, eine Oberschule und das Semper-Gymnasium sind in der Südvorstadt angesiedelt. Der Dresdner Hauptbahnhof ist fußläufig oder mit der Straßenbahnlinie 3 in wenigen Minuten erreichbar. Das spricht für den Standort: sehr zentrale Lage; unmittelbare Nähe zur Universität; junger Stadtteil; viele Studenten-Wohnheime; Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung; familienfreundlich

Objekt

Zur Vermietung steht dieses hochwertig ausgestattete Single-Apartment im 3. Obergeschoss (Mansarde) eines mondänen Denkmals in beliebter Lage an der TU Dresden. Nach umfassender Renovierung steht Ihrem sofortigen Einzug nichts mehr im Wege. Auf gut 30 qm finden Sie hier gute Möglichkeiten zur gemütlichen Einrichtung Ihres neuen Wohndomizils. Besonderen Charme versprühen der Parkettboden und die historischen Türen - ein Traum für Altbaufans. Die komfortable Ausstattung umfasst weiterhin einen großen Balkon mit Weitblick, eine nagelneue hochwertige Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum. Im Keller befindet sich eine Waschmaschine mit Münzzähler. Wichtig: Für einen guten Internetanschluss ist gesorgt, über Kabel-Internet sind bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar. Bitte beachten Sie dass die Haustierhaltung (Katze, Hund) untersagt ist und es sich hier um ein Nichtraucherapartment handelt. Die Lage der Wohnung in der beliebten Südvorstadt-West ist unschlagbar: Die TU Dresden ist fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof nur gut 1,5 km entfernt. Auch der Anschluss an den ÖPNV sowie an die Autobahn A 17 ist perfekt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Apartment und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22632.

Ausstattung

frisch renoviert
Parkettboden, frisch aufgearbeitet und geölt
neue Einbauküche, Kühlschrank im Abstellraum
großer Balkon mit Blick zur Altstadt
Tageslichtbad mit Dusche
historische Türen
Kellerabteil
Waschmaschine (mit Münzzähler) im Keller
Kabelfernsehen
Highspeed-Internet verfügbar

Zimmer Bild 4

Balkon Bild 1

Balkon Bild 2

Ausblick

Bad Bild 2

Bad Bild 1

Abstellraum

Treppenhaus

Rückansicht

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.

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Alexander Jehmlich

Senior Manager Vermietung

Telefon: +49 (0) 351 6555 773 +49 (0) 351 6555 773

E-Mail: aj@citymakler-dresden.de

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