Komfortable Balkonwohnung im Erstbezug, gute Ausstattung und zentrale Lage!

Exposé-ID:
16926
Adresse:
Dresdner Straße 45 a
PLZ, Ort:
01705, Freital
Lage:
Freital
Fläche:
63,02  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Wohnung
Etage:
3. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
330,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF

Preisinformation:

Warmmiete:
519,00  EUR
Nebenkosten:
189,00  EUR
Nettokaltmiete:
330,00  EUR
Mietpreis/m2:
5,24  EUR
Kaution:
990,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei

Flächen:

Gesamtfläche:
63,02  m2
Wohnfläche:
63,02  m2

Zustand & Bauweise:

Bauweise:
sanierter Altbau Erstbezug
Baujahr:
1920
Modernisierung:
2016
Zustand des Objekts:
Erstbezug

Sonstiges:

Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
25,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1

Ausstattung:

  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne
  • Fahrstuhl
  • malermäßig renovierte Übergabe
  • Stellplatz außen
  • DSL-Verfügbarkeit

Energieausweis vom 21.04.2026:

Baujahr:
1920
Modernisierung:
2016
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
85 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
gültig bis:
22.04.2016
85 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Wichtige Dokumente:

Lage

Aussenansicht 1
Freital befindet sich westlich von Dresden im Tal der Weißeritz unmittelbar am Tharandter Wald und am Eingang zum Osterzgebirge. Die schriftlich belegte Geschichte beginnt mit der bekannten Dresdner Urkunde von 1206. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll und hat gute Verkehrsanbindungen nach Dresden und in die umliegenden Erholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften aller Art befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum. Die Landeshauptstadt Dresden liegt 7 km entfernt. Der ÖPNV wird im Wesentlichen durch die 6 Stadtbuslinien A - F sowie eine Vielzahl von Überlandbussen des Regionalverkehrs Dresden (RVD) organisiert. Die Dresdner S-Bahn-Linie S3 befährt von Dresden Hauptbahnhof aus die Bahnstrecke Dresden-Werdau über Freital nach Tharandt. Auf dem Stadtgebiet befinden sich hier die Bahnhöfe Freital-Potschappel und Freital-Hainsberg und die Haltepunkte Freital-Deuben und Freital-Hainsberg West. Die Fahrt von Freital-Deuben zum Dresdner Hauptbahnhof dauert etwa 8 Minuten. Freital wird mit Dresden, Freiberg, Chemnitz, Zwickau, Hof (Saale) und Nürnberg auch durch Regional-Express-Züge verbunden.
Objekt
Erstbezug nach Sanierung (mit Teilneubau) in zentraler und dennoch ruhiger Lage, nur wenige Minuten entfernt von der Landeshauptstadt Dresden. Das MFH verfügt über einen Personenaufzug und liegt in ruhiger zurückgesetzter Lage der Dresdner Straße, in Freital-Potschappel, direkt an der Weißeritz. Die Wohnlage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, der Bahnhof Potschappel ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Dresden in nur 3 Minuten. Ausstattung & Details: - 3. Obergeschoss, bequem erreichbar über den Personenaufzug - Bodenbeläge: Laminat & Fliesen - Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon - Bad mit Wanne/WC/Handtuchheizkörper - ein Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden - überdachter Fahrradabstellplatz vorhanden^ - auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit kann ein Pkw-Stellplatz für 25 Euro mtl. angemietet werden - Hundehaltung wird nicht gestattet
offene Küche
Schlafen
Schlafen
Bad
Bad
Flur
Flur
Abstellraum
Abstellraum
Aussenansicht 2
Aussenansicht 2
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Alexander Jehmlich

Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann