Komfortable Familienwohnung mit Weitblick. 2 Bäder, 2 Balkone, Fußbodenheizung, ...
- Exposé-ID:
- 22702
- Adresse:
- Richard-Wagner-Straße 9
- PLZ, Ort:
- 01454, Radeberg
- Lage:
- Radeberg
- Fläche:
- 127,00 m2
- Zimmer:
- 5
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 3. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 1.210,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.625,00 EUR
- Nebenkosten:
- 415,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 1.210,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 9,53 EUR
- Kaution:
- 3.630,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 127,00 m2
- Wohnfläche:
- 127,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 2024
- Zustand des Objekts:
- Neuwertig
- Bezugstermin:
- 01.02.2025
- Miete Freiplatz:
- 50,00 EUR
- Anzahl Gäste WC:
- 1
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Wasch- und Trockenraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Badfenster
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 12.12.2024:
- Heizungsart:
- Fußbodenheizung
- Baujahr:
- 2024
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert:
- 60,5 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Gültig bis:
- 11.12.2034
60,5 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Radeberg ist eine Große Kreisstadt am Rande der Dresdner Heide, nur 15 km von Dresden entfernt. In der Stadt mit industrieller Vergangenheit ist heute die Innovation zu Hause: zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen sowie ein Technologiezentrum sind in hier ansässig. Große Arbeitgeber sind die Asklepios-ASB Klinik Radeberg und die weltberühmte Radeberger Exportbierbrauerei GmbH. Radeberg hat 5 Grund-, 2 Oberschulen und 1 Gymnasium, hinzu kommen Berufsschulen, Musikschulen und eine Förderschule. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Dresden – Görlitz, eine Länderbahn und die Mitteldeutsche Regiobahn halten in Radeberg. Es gibt ein Stadtbad und regelmäßige kulturelle Events und ein lebendiges Vereinsleben (Handball, Fußball, Spielmannszug, Leichtathletik). Das spricht für den Standort: günstige Lage nahe Dresden und am Rand der Heide; viele mittelständische Unternehmen; gutes Bildungsangebot, quirlige Kleinstadt mit viel Potential; moderate Immobilien- und Mietpreise
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil in der Richard-Wagner-Straße 9, 01454 Radeberg! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Neubauprojekt, welches Ihnen ab dem 01.02.2025 zum Bezug bereit steht. Diese barrierearme Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihrer Familie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Betreten Sie Ihre neue Oase des Wohlfühlens und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche begeistern. Hier genießen Sie nicht nur viel Platz für gesellige Abende, sondern auch den direkten Zugang zu Ihrem Süd-Balkon – ideal für entspannte sonnige Stunden im Freien. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinyl-Designfußboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss und das Gästebad mit einer bodengleichen Dusche – hier bleiben keine sanitären Wünsche offen! Der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Kellerabteil, ein Wäschetrockenraum sowie ein Gemeinschaftsgarten mit abschließbaren Fahrradboxen. Für Ihren Pkw stehen Ihnen eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (Wallbox möglich), sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Selbstverständlich sind Kabelfernsehen und Glasfaser-DSL verfügbar, sodass Sie jederzeit bestens vernetzt sind. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden in einer beliebten Wohngegend im Süden von Radeberg gelegen, profitieren Sie von einem sehr familienfreundlichen Umfeld. Die gute Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kita fußläufig zu erreichen. Zudem ist eine gute Anbindung an den ÖPNV vorhanden. Zögern Sie nicht länger! Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Radeberg!
Ausstattung
- Neubau mit Aufzug und TG
- Vinyl-Designfußboden
- Fußbodenheizung
- Süd-Balkon am Wohnbereich, ein weiterer Balkon befindet sich am Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gästebad mit bodengleicher Dusche
- offene Küche
- Abstellraum in der Wohnung, zusätzlich eigenes Kellerabteil
- Außenrolläden
- Kabelfernsehen
- Glasfaser-DSL, DV/LAN-Anschluss in jedem Raum
- Tiefgarageneinzelstellplatz für 50 Euro mtl. extra
- weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück für 30 Euro mtl.
- Wäschetrockenraum
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Wohnen Bild 3
Balkon
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Balkon Schlafzimmer
Ausblick vom Schlafzimmer
Kind Bild 1
Kind Bild 2
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Kind Bild 4
Kind Bild 5
Kind Bild 6
Aussenansicht Bild 2
Aussenansicht Bild 1
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
