Komfortable Neubauwohnung im Palais am Herzogin Garten

Exposé-ID:
17488
Adresse:
Am Queckbrunnen 6
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Innere Altstadt
Fläche:
113,23  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
1.319,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.599,00  EUR
Nebenkosten:
280,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.319,00  EUR
Mietpreis/m2:
11,65  EUR
Kaution:
2.638,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
113,23  m2
Wohnfläche:
113,23  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2017
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
95,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Fahrstuhl
  • Schallschutz-Isolierglas
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 31.08.2017:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2017
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
79 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
30.08.2027
79 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur Bild 1
Die Wilsdruffer Vorstadt liegt westlich der Inneren Altstadt in Richtung Wilsdruff. Nördlich begrenzt von der Neuen Terrasse mit Sächsischem Landtag, Mercure-Hotel und Kongresszentrum, verläuft sie entlang der früheren Stadtmauer vorbei am Postplatz bis zum alten Flussbett der Weißeritz. Vorzeigeorte sind der Kulturkomplex des Kraftwerks Mitte mit Staatsoperette und Theater der Jungen Generation sowie das Dresdner Schauspielhaus am Postplatz. Auch die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber, die Dresden International School und das Haus der Presse befinden sich hier. In den vergangenen Jahren sind zahlreiche neue Wohnquartiere entstanden. Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; gute Verkehrsanbindung; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair

Objekt

Diese modern gestaltete und attraktiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in exklusiver Innenstadt-Lage im "Palais am Herzogin Garten". In diesem außergewöhnlichen Gebäudeensemble entstanden insgesamt 123 barrierefrei erschlossene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von 56 bis 276 qm. Die 2-geschossige Tiefgarage mit großzügigen Einzelstellplätzen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Das parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit ca. 6.500 qm bietet Ihnen ausreichend Fläche zum Verweilen. Nahezu alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon bzw. eine Terrasse. Die Fenster sind bodentief gestaltet und bieten somit ein Maximum an Tageslicht, der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Jalousien gewährleistet. Alle Wohnungen sind mit Parkettfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder verfügen über Wanne und separate Dusche. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Diese Wohnung ist zudem mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Flur Bild 2
Balkon Bild 1

Ausstattung

  • großzügiger Balkon mit ca. 18 qm
  • ansprechende Parkett- und Fliesenfußböden
  • komplett Fußbodenheizung
  • separate Küche mit Zugang zum Balkon
  • hochwertige Einbauküche vorhanden
  • vollausgestattetes Badezimmer mit Wanne und bodengleiche Dusche sowie Deckenspots
  • Gästebad mit Dusche
  • Ankleidezimmer am Schlafzimmer
  • Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschafts-/Abstellraum
  • aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Aussenjalousien
  • Wechselsprechanlage mit Videofunktion
  • Fernwärme-Zentralheizung
  • Fassade mit Aussenwanddämmung
  • Kellerabteil, Fahrradraum
Balkon Bild 2
Balkon Bild 2
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 3
Wohnzimmer Bild 3
Wohnzimmer mit Blick zur Küche
Wohnzimmer mit Blick zur Küche
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Blicke zur Ankleide
Schlafzimmer mit Blicke zur Ankleide
Ankleide
Ankleide
Bad 1 mit Wanne und Dusche
Bad 1 mit Wanne und Dusche
Bad 1 mit Blick zur Dusche
Bad 1 mit Blick zur Dusche
Bad 2 mit Dusche
Bad 2 mit Dusche
Luftbild Herzogin Garten und Altstadt
Luftbild Herzogin Garten und Altstadt
Blick vom Herzogin Garten zum Palais
Blick vom Herzogin Garten zum Palais
Treppenhaus mit Fahrstuhl
Treppenhaus mit Fahrstuhl
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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