Komfortable Neubauwohnung in Top-City-Lage

Exposé-ID:
17588
Adresse:
Am Schießhaus 8b
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Innere Altstadt
Fläche:
78,22  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
1.019,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.209,00  EUR
Nebenkosten:
190,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.019,00  EUR
Mietpreis/m2:
13,03  EUR
Kaution:
3.057,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
78,22  m2
Wohnfläche:
78,22  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2017
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
01.07.2021
Miete Freiplatz:
95,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Fahrstuhl
  • Haustür in Aluminium
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 31.08.2017:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2017
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
77,5 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
30.08.2027
77,5 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur - Musterfoto
Die Wilsdruffer Vorstadt liegt westlich der Inneren Altstadt in Richtung Wilsdruff. Nördlich begrenzt von der Neuen Terrasse mit Sächsischem Landtag, Mercure-Hotel und Kongresszentrum, verläuft sie entlang der früheren Stadtmauer vorbei am Postplatz bis zum alten Flussbett der Weißeritz. Vorzeigeorte sind der Kulturkomplex des Kraftwerks Mitte mit Staatsoperette und Theater der Jungen Generation sowie das Dresdner Schauspielhaus am Postplatz. Auch die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber, die Dresden International School und das Haus der Presse befinden sich hier. In den vergangenen Jahren sind zahlreiche neue Wohnquartiere entstanden. Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; gute Verkehrsanbindung; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair

Objekt

Diese modern gestaltete und attraktiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in exklusiver Innenstadt-Lage im "Palais am Herzogin Garten". In diesem außergewöhnlichen Gebäudeensemble entstanden insgesamt 123 barrierefrei erschlossene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von 56 bis 276 qm. Die 2-geschossige Tiefgarage mit großzügigen Einzelstellplätzen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Das parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit ca. 6.500 qm bietet Ihnen ausreichend Fläche zum Verweilen. Nahezu alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon bzw. eine Terrasse. Die Fenster sind bodentief gestaltet und bieten somit ein Maximum an Tageslicht, der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Jalousien gewährleistet. Alle Wohnungen sind mit Parkettfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder verfügen über Wanne und separate Dusche. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auf Wunsch des Mieters und für einen Aufpreis von 75 Euro mtl. kann diese Wohnung noch mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet werden.
Schlafzimmer - Musterfoto
Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon - Musterfoto

Ausstattung

  • 2. Obergeschoss, bequem über den Aufzug zu erreichen
  • Balkon ca. 6 qm, Ausrichtung nach Süd-West
  • ansprechende Parkett- und Fliesenfußböden
  • komplett Fußbodenheizung
  • Küche zum Wohnzimmer hin offen gestaltet
  • hochwertige Einbauküche auf Wunsch möglich, mit einem Aufpreis zur Kaltmiete von 75 Euro mtl.
  • vollausgestattetes Badezimmer mit Wanne und bodengleiche Dusche sowie Deckenspots
  • Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschafts-/Abstellraum
  • aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Aussenjalousien
  • Wechselsprechanlage mit Videofunktion
  • Fernwärme-Zentralheizung
  • Fassade mit Aussenwanddämmung
  • Kellerabteil, Fahrradraum
  • Einzelstellplatz für Ihren Pkw in der Tiefgarage, kostet mtl. 95,00 Euro; auf Anfrage kann ein zweiter Stellplatz hinzugemietet werden
Wohnzimmer - Musterfoto
Wohnzimmer - Musterfoto
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Musterfoto
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Musterfoto
Küche zum Wohnzimmer offen - Musterfoto
Küche zum Wohnzimmer offen - Musterfoto
Einbauküche - Musterfoto 1
Einbauküche - Musterfoto 1
Einbauküche - Musterfoto 2
Einbauküche - Musterfoto 2
Einbauküche - Musterfoto 3
Einbauküche - Musterfoto 3
Bad mit Badewanne und Dusche - Musterfoto
Bad mit Badewanne und Dusche - Musterfoto
Treppenhaus Bild 1
Treppenhaus Bild 1
Treppenhaus Bild 2
Treppenhaus Bild 2
Luftbild Herzogin Garten und Altstadt
Luftbild Herzogin Garten und Altstadt
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
Bild