Komfortable Neubauwohnung mit TG, EBK, Balkon und Parkett

Exposé-ID:
18280
Adresse:
Königsbrücker Straße 26
PLZ, Ort:
01099, Dresden
Lage:
Äußere Neustadt
Fläche:
65,78  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
3. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
625,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
785,00  EUR
Nebenkosten:
160,00  EUR
Nettokaltmiete:
625,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,50  EUR
Kaution:
1.250,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
65,78  m2
Wohnfläche:
65,78  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2015
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.02.2022
Miete Freiplatz:
45,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Dusche
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 11.07.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
2015
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
34,29 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
A
Gültig bis:
11.07.2028
34,29 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse A
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Straßenansicht
Bei Tag Flaniermeile mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants und verwinkelten Hinterhöfen; bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kultur- und Nachtlebens – in der Äußeren Neustadt im Herzen von Dresden ist immer was los. Vor allem Studenten, Individualisten und Nachtschwärmer schätzen das bunte Leben in den Gründerzeithäusern des Szeneviertels, wo mit der Bunten Republik Neustadt jedes Jahr im Juni ein riesiges alternatives Straßenfest gefeiert wird. Aber auch junge Familien zieht das Viertel an: wegen der kurzen Wege, der familiären Atmosphäre sowie unzähligen Kultur- und Bildungsangeboten. Das spricht für den Standort: jung, urban & bunt; moderate Mieten, Raum für Individualität; viele liebevoll sanierte Gründerzeithäuser; reiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung; optimale ÖPNV-Anbindung; Nähe zum Alaunpark

Objekt

Zur Vermietung steht eine sehr schöne Neubauwohnung (Baujahr 2015, mit Aufzug und Tiefgarage) im beliebten Stadtteil Neustadt. Die Wohnung ist komplett zur Hofseite ausgerichtet und liegt im 3. Obergeschoss. Die komfortable Ausstattung umfasst u. a. einen großen Balkon, eine Einbauküche, Parkettfußboden und Aussenrolläden. Das Bad ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden, zum Preis von 45 Euro monatlich. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Die Wohnung ist gegenwärtig noch vermietet und steht Ihnen aber bereits ab dem 01.02.2022 zur Verfügung.
Durchfahrt zum Hof

Ausstattung

  • Mehrfamilienhaus (Neubau, Bj. 2015) an der Königsbrücker Straße
  • 3. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar
  • komplett hofseitige Ausrichtung
  • offene Küche mit Einbauküche
  • Balkon
  • Parkettfußboden
  • innliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Aussenrolläden
  • Kellerabteil, Fahrradraum, Wäschetrockenraum
  • die Kabel-TV-Gebühren sind in den Nebenkosten bereits berücksichtigt
  • Tiefgaragenstellplatz (Duplex) kann zum Preis von 45 Euro mtl. angemietet werden
  • Hundehaltung wird nicht gestattet/erwünscht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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