Komfortable Seniorenwohnung, mit EBK und Fußbodenheizung, in zentraler Lage.

Exposé-ID:
21033
Adresse:
Lößnitzstraße 4
PLZ, Ort:
01097, Dresden
Lage:
Äußere Neustadt
Fläche:
46,59  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
5. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
560,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
737,00  EUR
Nebenkosten:
177,00  EUR
Nettokaltmiete:
560,00  EUR
Mietpreis/m2:
12,02  EUR
Kaution:
1.120,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
46,59  m2
Wohnfläche:
46,59  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2020
Bezugstermin:
sofort
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch- und Trockenraum
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Dusche
  • Fahrstuhl
  • modernes Bad, ½ hoch gefliest
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 04.05.2017:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2020
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
41 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
A
Gültig bis:
03.05.2027
41 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse A
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur
Bei Tag Flaniermeile mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants und verwinkelten Hinterhöfen; bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kultur- und Nachtlebens – in der Äußeren Neustadt im Herzen von Dresden ist immer was los. Vor allem Studenten, Individualisten und Nachtschwärmer schätzen das bunte Leben in den Gründerzeithäusern des Szeneviertels, wo mit der Bunten Republik Neustadt jedes Jahr im Juni ein riesiges alternatives Straßenfest gefeiert wird. Aber auch junge Familien zieht das Viertel an: wegen der kurzen Wege, der familiären Atmosphäre sowie unzähligen Kultur- und Bildungsangeboten. Das spricht für den Standort: jung, urban & bunt; moderate Mieten, Raum für Individualität; viele liebevoll sanierte Gründerzeithäuser; reiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung; optimale ÖPNV-Anbindung; Nähe zum Alaunpark

Objekt

BITTE BEACHTEN SIE: Eine Vermietung darf nur an Rentner/Senioren (Ü 60) erfolgen. Die hier angebotene Wohnung ist speziell auf Senioren zugeschnitten, ein selbstbestimmtes und zugleich altersgerechtes Leben werden hier perfekt vereint. Diese modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2016 neu errichteten Wohnhauses an der Lößnitzstraße. Die zentrumsnahe Lage bietet Ihnen kurze Wege in die Innenstadt und eine perfekte Infrastruktur. Direkt vor dem Haus befindet sich der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und auch der Bahnhof Dresden-Neustadt ist fußläufig erreichbar. In diesem schönen Anwesen entstanden insgesamt 45 Wohnungen. Alle Etagen und der Keller sind bequem und barrierefrei über den Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse welche der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Der schön gestaltete Innenhof bietet weitere Möglichkeiten zum gemeinsamen Verweilen. Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Kellerabteil und einen Waschmaschinenanschluss im Bad. Die hier angebotene Wohnung ist zudem bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Besucherparkplätze auf dem Grundstück stehen kostenfrei zur Verfügung. Diese schöne Wohnung steht Ihnen ab sofort zum Bezug bereit. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart. BITTE BEACHTEN SIE: Eine Vermietung darf nur an Rentner/Senioren (Ü 60) erfolgen.
Wohnzimmer
offene Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer

Ausstattung

  • Dachgeschoss (ohne Schrägen)
  • geräumiger Aufzug, alle Etagen sich bequem und barrierefrei erreichbar
  • alle Türen öffnen mittels mit elektrischem Türöffner oder Transponder (keine herkömmlichen Schlüssel)
  • großes rollstuhlgerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Küche zum Wohnraum offen
  • Einbauküche
  • ansprechende Vinyl- und Fliesenfußböden
  • komplett Fußbodenheizung, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
  • dreifach verglaste Fenster
  • Sonnenschutz über elektrische Aussenjalousien
  • Wechselsprechanlage mit Videofunktion
  • Deckenbeleuchtung bereits vorhanden
  • Rauchwarnmelder
  • Fernwärmeheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Dusche
Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung Bild 2
Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung Bild 2
Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Rückansicht
Parkplatz
Parkplatz
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
Telefon: +49 (0) 351 6555 773 +49 (0) 351 6555 773
E-Mail: aj@citymakler-dresden.de
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