Komfortwohnung für Senioren, in attraktiver Waldrandlage

Exposé-ID:
20387
Adresse:
PLZ, Ort:
01129, Dresden
Lage:
Hellerberge
Fläche:
45,40  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
681,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
795,00  EUR
Nebenkosten:
114,00  EUR
Nettokaltmiete:
681,00  EUR
Mietpreis/m2:
15,00  EUR
Kaution:
2.034,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
45,40  m2
Wohnfläche:
45,40  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2020
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
60,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Dusche
  • Fahrstuhl
  • Schallschutz-Isolierglas
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 15.05.2019:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2020
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
43 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
A
Gültig bis:
14.05.2029
43 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse A
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur
Die Hellerberge mit ihren Waldflächen, Sandgruben und dem Waldpark Klotzsche liegen im Norden von Dresden und sind eher dünn besiedelt. Das ehemalige Militärgelände ist heute eines der beliebtesten Ziele zum Spazierengehen, Mountainbike-Fahren oder Joggen. Die Hellersiedlung ist eine traditionsreiche Kleingartenanlage, die ursprünglich als Einfamilienhaus-Siedlung mit großen Parzellen und Straßen angelegt worden war und später als Gartensparte eingestuft wurde. Der genaue Status ist bis heute umstritten. In den 60er Jahren gab es einen Plan, den Heller mit Plattenbauten zu bebauen, der aber verworfen wurde. Die Straßenbahnlinien 7 und 8 (Haltestelle Hellersiedlung) verkehren östlich der Hellerberge. Das spricht für den Standort: großzügige Wald und Gartenflächen; dünne Besiedlung; ruhige Lage; gute Verkehrsanbindung

Objekt

Servicewohnen - ein Lebensgefühl auf hohem Niveau Die neu entstandene Carola Residenz ist speziell auf Senioren zugeschnitten, ein selbstbestimmtes und zugleich altersgerechtes Leben sind hier perfekt vereint. Diese modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in malerischer Lage in der komfortablen Carola Residenz. Der zentrumsnahe Stadtteil Hellerberge bietet Ihnen kurze Wege in die Innenstadt und eine perfekte Infrastruktur, direkt vor dem Haus befindet sich der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. In diesem schönen Anwesen entstehen 2 Gebäude mit insgesamt 59 Einheiten, 2- und 3-Raum-Wohnungen zwischen ca. 45 bis ca. 81 qm. Alle Etagen und der Keller sind bequem und barrierefrei über die 2 Personenaufzüge erreichbar. Der schön gestaltete grüne und ruhige Schloßgarten verfügt über einen Teich sowie zahlreiche Sitzmöglichkeiten und bietet Ihnen ausreichend Fläche zum Verweilen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und die Küchen sind offen zum Wohnraum hin gestaltet. Der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Aussenjalousien gewährleistet. Die Fußböden sind mit Vinylbelag und Fußbodenheizung ausgestattet, die hochwertigen Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche und sind rollstuhlgerecht gestaltet. Zu allen Wohnungen gehört zudem ein Kellerabteil.
Wohnzimmer mit Balkon
Küche zum Wohnzimmer offen
Schlafzimmer

Ausstattung

  • Ausstattung und Details:
  • helle Wohnung im 2. Obergeschoss
  • 2 Aufzüge, alle Etagen sich bequem und barrierefrei erreichbar
  • Haustür mit elektrischem Türöffner mittels Transponder
  • schöner Balkon mit Blick ins Grüne
  • großes rollstuhlgerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Küche zum Wohnraum offen
  • ansprechende Vinyl- und Fliesenfußböden
  • Fußbodenheizung, Bedienung teilweise digital
  • Wohnraumbelüftung
  • dreifach verglaste Fenster
  • Sonnenschutz über elektrische Aussenjalousien
  • Wechselsprechanlage mit Videofunktion
  • Holz-Pelletheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Dusche
Außenansicht
Außenansicht
Hofansicht
Hofansicht
Grundstück mit Sitzecke
Grundstück mit Sitzecke
Pkw-Stellplätze
Pkw-Stellplätze
Hauseingang
Hauseingang
Hausflur
Hausflur
Aufzug
Aufzug
Wäscheraum
Wäscheraum
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
Bild