Komplexes Büro-/Verwaltungsgebäude im Erstbezug nach Sanierung!

Exposé-ID:
19015
Adresse:
PLZ, Ort:
01259, Dresden
Lage:
Großzschachwitz
Fläche:
640,00  m2
Zimmer:
14
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage:
KG, EG, OG, DG
Nettokaltmiete:
3.840,00  EUR
Grundriss Erdgeschoss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
4.800,00  EUR
Nebenkosten:
960,00  EUR
Nettokaltmiete:
3.840,00  EUR
Mietpreis/m2:
6,00  EUR
Kaution:
7.680,00  EUR
Maklerprovision:
1,16 MM inkl. 16% Mwst. ( 4.454,40  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
640,00  m2
Bürofläche:
640,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau Erstbezug
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Sonstiges:
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Anzahl Freiplatz:
14
Ausstattung:
  • Räume veränderbar
  • Kabel TV
  • Badfenster
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Innenansicht Bestand Bild 1
Der Stadtteil Großzschachwitz liegt an der Grenze zu Heidenau. Die Gegend ist geprägt von kleinteiliger Bebauung und Gebäuden mit grünen Grundstücken. Die Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld, die Verkehrsanbindung zur Innenstadt sind sehr gut. Die Autobahn A 17 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Bahnhofstraße und Pirnaer Landstraße ist Großzschachwitz infrastrukturiell gut an die Stadt Dresden und das Dresdner Umland angebunden. Das Stadtzentrum erreicht man ab Niedersedlitz mit der Straßenbahnlinie 6 und von Kleinzschachwitz mit der 2, außerdem verkehren die Buslinien 65, 86 und 88, sowie die S-Bahnlinien S1 und S2 am Bahnhof in Niedersedlitz.

Objekt

Zur Vermietung steht ein 4-geschossiges Bürogebäude welches gegenwärtig umfassend saniert wird. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbeareal und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Auf die Raumaufteilung kann in Absprache mit dem Vermieter noch Einfluss genommen werden. Die Fußböden werden nach Wunsch des Mieters ausgestattet. Es sind ausreichend Sanitärbereiche vorhanden. Auf dem Grundstück stehen 14 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die Miete pro Stellplatz beträgt 30,00 Euro mtl. Auf Anfrage beim Vermieter können darüber hinaus auch weitere Stellplätze angemietet werden. In der ausgewiesenen Gesamtfläche ist das Kellergeschoss nicht berücksichtigt, d. h. die ca. 600 qm verteilen sich auf 3 Etagen (EG, OG, DG). Ausstattungsdetails: - Fernwärmeheizung - Warmwasseraufbereitung dezentral - Schallschutzfenster 3-fach verglast - Bodenbelag nach Mieterwunsch - Wände geputzt und weiß gestrichen - DV-Verkabelung bereits vorhanden - Beleuchtung bereits vorhanden - DSL bis 100 Mbit/s verfügbar
Innenansicht Bestand Bild 3
Innenansicht Bestand Bild 4
Innenansicht Bestand Bild 4
Innenansicht Bestand Bild 2
Innenansicht Bestand Bild 2
Aussenansicht Bestand Bild 2
Aussenansicht Bestand Bild 2
Aussenansicht Bestand Bild 3
Aussenansicht Bestand Bild 3
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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