Komplexes Büro-/Verwaltungsgebäude im Erstbezug nach Sanierung!

Exposé-ID:
19015
Adresse:
PLZ, Ort:
01259, Dresden
Lage:
Großzschachwitz
Fläche:
640,00  m2
Zimmer:
14
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage:
KG, EG, OG, DG
Nettokaltmiete:
3.840,00  EUR
Grundriss Erdgeschoss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
4.800,00  EUR
Nebenkosten:
960,00  EUR
Nettokaltmiete:
3.840,00  EUR
Mietpreis/m2:
6,00  EUR
Kaution:
7.680,00  EUR
Maklerprovision:
1,16 MM inkl. 19% Mwst. ( 4.454,40  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
640,00  m2
Bürofläche:
640,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau Erstbezug
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Anzahl Freiplatz:
14
Ausstattung:
  • Räume veränderbar
  • Kabel TV
  • Badfenster
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Innenansicht Bestand Bild 1
Ländlich und grün leben in unmittelbarer Nähe zur Stadt – wer sich diesen Traum erfüllen will, ist in Großzschachwitz am östlichen Rand von Dresden bestens aufgehoben. Das einstige Arbeiterviertel mit viel Großindustrie hat sich in den vergangenen 20 Jahren zu einem gefragten Wohnviertel mit hohem Freizeit- und Erholungswert gewandelt. Vor allem Familien zieht das ehemalige Bauerndorf mit seinen kleinen Wohnsiedlungen und zahlreichen freistehenden Häusern an. Hier finden sie viel Raum für Freizeit und Erholung: ob in einer der ausgedehnten Gartenanlagen, bei einem Spaziergang am Lockwitzbach oder einer Radtour auf dem Elberadweg, der durch das Viertel führt. Entsprechend begehrt sind die wenigen Immobilien, die auf den Markt kommen. Das spricht für den Standort: großzügige Grünflächen; kaum Industrie; zahlreiche Bildungseinrichtungen (u. a. Montessori-Schule); direkt an der Elbe gelegen; Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie Sächsische Schweiz und Schloss Pillnitz

Objekt

Zur Vermietung steht ein 4-geschossiges Bürogebäude welches gegenwärtig umfassend saniert wird. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbeareal und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Auf die Raumaufteilung kann in Absprache mit dem Vermieter noch Einfluss genommen werden. Die Fußböden werden nach Wunsch des Mieters ausgestattet. Es sind ausreichend Sanitärbereiche vorhanden. Auf dem Grundstück stehen 14 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die Miete pro Stellplatz beträgt 30,00 Euro mtl. Auf Anfrage beim Vermieter können darüber hinaus auch weitere Stellplätze angemietet werden. In der ausgewiesenen Gesamtfläche ist das Kellergeschoss nicht berücksichtigt, d. h. die ca. 600 qm verteilen sich auf 3 Etagen (EG, OG, DG). Ausstattungsdetails: - Fernwärmeheizung - Warmwasseraufbereitung dezentral - Schallschutzfenster 3-fach verglast - Bodenbelag nach Mieterwunsch - Wände geputzt und weiß gestrichen - DV-Verkabelung bereits vorhanden - Beleuchtung bereits vorhanden - DSL bis 100 Mbit/s verfügbar
Innenansicht Bestand Bild 3
Innenansicht Bestand Bild 4
Innenansicht Bestand Bild 4
Innenansicht Bestand Bild 2
Innenansicht Bestand Bild 2
Aussenansicht Bestand Bild 2
Aussenansicht Bestand Bild 2
Aussenansicht Bestand Bild 3
Aussenansicht Bestand Bild 3
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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