Ladengeschäft an der B172!

Exposé-ID:
11564
Adresse:
PLZ, Ort:
01809, Heidenau
Lage:
Heidenau
Fläche:
78,74  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Einzelhandelsladen
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
394,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
630,00  EUR
Nebenkosten:
236,00  EUR
Nettokaltmiete:
394,00  EUR
Mietpreis/m2:
5,00  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
1.182,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
78,74  m2
Ladenfläche:
61,00  m2
Verkaufsfläche:
61,00  m2
Fensterfront:
5,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
Nach Vereinbarung
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Isolierverglasung
  • Garage-Stellplatz
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Schaufenster Bild 1
Heidenau ist mit 16.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Wegen ihrer attraktiven Lage auf halbem Weg zwischen Dresden und der Sächsischen Schweiz gilt sie als "Stadt der kurzen Wege" und konnte in den vergangenen Jahren deutlich wachsen. 2004 wurde Heidenau als familienfreundlichste Gemeinde Sachsens ausgezeichnet. Neben einem vielfältigen Angebot an Schulen und Kitas punktet Heidenau bei Familien mit zahlreichen Spielplätzen, Parks, Sportanlagen und einem Bad. Das Preisniveau für Mieter und Käufer ist moderat – aber auch Interessenten mit gehobenen Ansprüchen werden hier fündig. Das spricht für den Standort: Elbnähe; attraktive Hanglage; S-Bahn-Anbindung; breites Angebot an Immobilien; beliebt bei Touristen; gute Kinderbetreuung

Objekt

Ihre neuen Gewerberäume befinden sich in einem kleinen Gewerbegebiet direkt an der B 172 in Heidenau. Das Objekt verfügt über eine klare Raumstruktur. Der Fußboden ist komplett mit Fliesen ausgelegt. Ein WC ist vorhanden sowie eine Kühlzelle und ein Lager-/Vorbereitungsraum mit ca. 12 m². Im Umfeld befinden verschieden Gewerbetreibende wie Anwälte, Zahnarzt, Versicherungsbüros etc.. Direkt hinter dem Gebäude ist eine Polizeistation.
Schaufenster Bild 2
Blick zum Parkplatz

Ausstattung

  • große Schaufensterflächen
  • Fliesenboden
  • Kühlzelle
  • Einbaumöbel
Ladenfläche Bild 1
Ladenfläche Bild 1
Ladenfläche Bild 2
Ladenfläche Bild 2
Lager und Kühlzelle
Lager und Kühlzelle
Vorbereitungsraum
Vorbereitungsraum
Klimaanlage
Klimaanlage
Zugang hinten
Zugang hinten
WC
WC
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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