Ladengeschäft an der B172!

Exposé-ID:
11564
Adresse:
PLZ, Ort:
01809, Heidenau
Lage:
Heidenau
Fläche:
78,74  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Einzelhandelsladen
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
394,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
630,00  EUR
Nebenkosten:
236,00  EUR
Nettokaltmiete:
394,00  EUR
Mietpreis/m2:
5,00  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
1.182,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
78,74  m2
Ladenfläche:
61,00  m2
Verkaufsfläche:
61,00  m2
Fensterfront:
5,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
Nach Vereinbarung
Sonstiges:
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Isolierverglasung
  • Garage-Stellplatz
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Schaufenster Bild 1
Heidenau liegt südöstlich von Dresden im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Heidenau wurde 2004 als familienfreundlichste Gemeinde Sachsens ausgezeichnete. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung zur sächsischen Landeshauptstadt (unter anderem auch per S-Bahn). Sie besticht durch ihre Elbnähe, aber genauso durch ihre Hanglage und hat auf Grund der wundervollen Lage in den letzten Jahren einen Wandel von der Industriestadt zum malerischen Dienstleistungs- und Tourismusort vollzogen. Und wie schon eingangs erwähnt, kommen vor allem Familien hier nicht zu kurz.

Objekt

Ihre neuen Gewerberäume befinden sich in einem kleinen Gewerbegebiet direkt an der B 172 in Heidenau. Das Objekt verfügt über eine klare Raumstruktur. Der Fußboden ist komplett mit Fliesen ausgelegt. Ein WC ist vorhanden sowie eine Kühlzelle und ein Lager-/Vorbereitungsraum mit ca. 12 m². Im Umfeld befinden verschieden Gewerbetreibende wie Anwälte, Zahnarzt, Versicherungsbüros etc.. Direkt hinter dem Gebäude ist eine Polizeistation.
Schaufenster Bild 2
Blick zum Parkplatz

Ausstattung

  • große Schaufensterflächen
  • Fliesenboden
  • Kühlzelle
  • Einbaumöbel
Ladenfläche Bild 1
Ladenfläche Bild 1
Ladenfläche Bild 2
Ladenfläche Bild 2
Lager und Kühlzelle
Lager und Kühlzelle
Vorbereitungsraum
Vorbereitungsraum
Klimaanlage
Klimaanlage
Zugang hinten
Zugang hinten
WC
WC
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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