Lager oder Produktionshalle in TOP Lage an der B173

Exposé-ID:
20325
Adresse:
PLZ, Ort:
01723, Kesselsdorf
Lage:
Kesselsdorf
Fläche:
1.524,00  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Prod./ Lager / Gewerbehallen
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
8.340,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
8.540,00  EUR
Nebenkosten:
200,00  EUR
Nettokaltmiete:
8.340,00  EUR
Mietpreis/m2:
5,47  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
16.680,00  EUR
Maklerprovision:
1,19 MM inkl. 19% Mwst. ( 9.924,60  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
1.524,00  m2
Nutzfläche:
1.524,00  m2
Lagerfläche:
1.524,00  m2
Grundstücksfläche:
5.500,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1995
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
01.04.2022
Anzahl Freiplatz:
4
Ausstattung:
  • Rampe
  • Teeküche
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Dusche
  • Teeküche
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Laderampe
Kesselsdorf, erstmals erwähnt 1223, befindet sich rund zehn Kilometer westlich des Zentrums von Dresden und etwa vier Kilometer südöstlich von der Kernstadt Wilsdruff im Osten des Stadtgebietes. Das Gewerbegebiet Kesselsdorf ist durch seine perfekte Anbindung an die B173 sowie an die Autobahn A17 mit eigener Abfahrt Dresden-Gorbitz ideal für Ihre Zulieferungen und Verfrachtung. Im Norden und Westen von Kesselsdorf befinden sich Ackerflächen, in der anderen Richtung schließen sich in kurzer Entfernung neue Ortschaften an. Kesselsdorf bildet eine Gemarkung, an die sich im Norden Steinbach anschließt. Östlich benachbart liegen die Gemarkungen Zöllmen und Wurgwitz, südöstlich grenzt Niederhermsdorf an Kesselsdorf an. Weiterhin befindet sich Oberhermsdorf südlich, im Südwesten grenzt für wenige Meter auch Braunsdorf an. Im Westen hat der Ort eine gemeinsame Grenze mit Grumbach und im Nordwesten ist Kaufbach benachbart.

Objekt

Dieses Gebäude, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Hallen (ca. 42 m x 30 m), befindet sich an der B173 und nur 5 Minuten von der BAB17 entfernt. Die 1995 errichtete Halle bietet eine Laderampe mit einem 4 Meter breiten Tor zur Einfahrt mit LKW sowie ein weiteres 4 Meter breites Rolltor und zwei Rampenplätzen mit Toren am südlichen Teil der Halle. Die vorhandenen, am Fußboden verankerten, Schienen und Halterungen können nach Absprache übernommern werden. Die 3 hellen Büroeinheiten, der geräumige Aufenhaltsraum mit Einbauküche (kann vom Vormieter übernommen werden) sowie der Umkleideraum mit 2 Duschen und Umkleideschränken ermöglichen Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsklima. Eine Aufschaltung der vorhandenen Alarmanlage zur Feuerwehr sowie zum Wachschutz kann eigenständig vereinbart werden. 3 Starkstromanschlüsse, die eigene Gasheizung mit Deckenheizung (Strahlungsheizung), die Datenverkabelung sowie 4 Pkw-Außenstellplätze machen dieses Vermietungsangebot komplett. Der Mieter schließt für die Beheizung, für die Kalt- und Warmwasserversorgung sowie die Müllentsorgung eigene Verträge mit dem jeweiligen Anbieter ab. Der Bezug bzw. die Nutzung ist zu März/April 2022 nach Absprache möglich. Wir weisen Sie ausdrück darauf hin, dass auf Grund der Datenschutzbestimmungen der jetzigen Mieter eine Besichtigung nur in Anwesenheit unserer Maklern sowie nach vorheriger Terminvereinbarung möglich ist.
Rückansicht
Halle

Ausstattung

  • Stahlkonstruktion mit isolierten Trapezblechverkleidungen
  • Gasheizung
  • Starkstrom
  • 3 Büroräume
  • 1 Aufenthaltsraum
  • 2 getrennte WC
  • 1 Umkleideraum mit 2 Duschen
  • 4 Pkw-Stellplätze
  • 2 Rolltore bei Rampe
  • 1 Rolltor bei Einfahrt
  • 1 Rolltor ohne Rampe
  • Traufhöhe 6 Meter
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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