Leben im schönsten Dorfanger Radebeuls. Helle Singlewohnung in Altkötzschenbroda.

Exposé-ID:
20796
Adresse:
Bahnhofstr. 21
PLZ, Ort:
01445, Radebeul
Lage:
Radebeul
Fläche:
41,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
350,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
450,00  EUR
Nebenkosten:
100,00  EUR
Nettokaltmiete:
350,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,54  EUR
Kaution:
700,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
41,00  m2
Wohnfläche:
41,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1915
Modernisierung:
2015
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.09.2022
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Dusche
  • Dusche/WC
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis vom 30.10.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1915
Modernisierung:
2015
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
112,5 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
Gültig bis:
29.10.2028
112,5 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Rückansicht
Die Wein-, Villen- und Gartenstadt Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen, flussabwärts von Dresden an der Elbe gelegen. Wegen ihrer reizvollen Lage wird sie auch das "sächsische Nizza" genannt. Radebeul ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Großraum Dresden. Es gibt acht historische Dorfkerne und zwei Villenquartiere. Inmitten der Wein-Großlage Lößnitz bildet Radebeul auch das Herzstück der "Sächsischen Weinstraße". Im Ortsteil Altkötzschenbroda – direkt am Elberadweg – lässt sich gut zwischen Galerien, Boutiquen, gemütlichen Cafés und Restaurants flanieren. Zwei Gymnasien, zahlreiche Grund-, Ober- und Berufsschulen sowie eine Freie Schule haben ihren Sitz in Radebeul. Die Immobilienpreise liegen in und um Radebeul im oberen Bereich. Das spricht für den Standort: exzellente Lage; Kultur trifft mediterrane Lebensart; ideale Verkehrsanbindung Richtung Dresden mit S-Bahn (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und Tram; Kurze Wege an die Elbwiesen; liegt direkt am Elberadweg Richtung Meißen

Objekt

Ihre neue Wohnung finden Sie hier im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Radebeul-Altkötzschenbroda. Sie eignet sich hervorragend als Pendlerwohnung oder auch als erste eigene Singlewohnung und ist zum 01.09.2022 bezugsfertig. Die Wohnung ist mit einem Duschbad, Linoleumfußboden und einer separaten Küche ausgestattet. Die Kücheneinrichung kann vom Vormieter übernommen werden (VB). Das Haus liegt eingebettet in der Bahnhofstraße mit vielen kleinen Läden und zahlreichen verschiedenen gastronomischen Einrichtungen. Die Elbe erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Die Lage Ihrer neuen Wohnung und deren Charme ermöglichen Ihnen hier ein angenehmes Wohnen und Leben. Es steht kein Kellerabteil zur Verfügung. Im Mietvertrag wir ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Haustierhaltung (Hund, Katze) ist nicht erwünscht.
Außenansicht und Umgebung

Ausstattung

  • sanierter Altbau in Radebeul
  • 2. Obergeschoss
  • pflegeleichter Linoleumfußboden
  • separate Küche mit Fenster (Einrichtung kann übernommen werden, Ablöse auf VB)
  • Bad mit Dusche
  • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum (Treppenhaus)
  • Gartenmitbenutzung
  • Fahrradabstellmöglichkeit
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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