Luxuriöses Penthouse in der "KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE" !

Exposé-ID:: 19286
Adresse:
PLZ, Ort:: 01067, Dresden
Lage:: Innere Altstadt

Fläche:: 210,69 m²
Zimmer:: 4
Objektart:: Penthouse
Etage:: Dachgeschoss - Penthouse

Nettokaltmiete:: 3.140,00 EUR

Exposé als PDF

Preisinformation:

Warmmiete:: 3.600,00 EUR
Nebenkosten:: 460,00 EUR
Nettokaltmiete:: 3.140,00 EUR
Mietpreis/m²:: 14,90 EUR
Kaution:: 6.280,00 EUR
Maklerprovision:: kostenfrei

Flächen:

Gesamtfläche:: 210,69 m²
Wohnfläche:: 210,69 m²

Zustand & Bauweise:

Bauweise:: Neubau Erstbezug
Baujahr:: 2019
Zustand des Objekts:: Erstbezug
Bezugstermin:: sofort
Miete Freiplatz:: 100,00 EUR
Anzahl Freiplatz:: 2

Ausstattung:

Klimatisiert
Garten kann genutzt werden
Rollstuhlgerecht
Sauna
Einbauküche
Fliesenboden
Dielenboden
Fußbodenheizung
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Badfenster
Fahrstuhl
Jalousien
Garage-Stellplatz
DSL-Verfügbarkeit
Balkon/Terrasse
Keller

Energieausweis vom 09.08.2019:

Heizungsart:: Fußbodenheizung
Baujahr:: 2019
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Energiekennwert:: 77,3 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:: C
gültig bis:: 08.08.2029

77,3 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C

A+ABCDEFGH

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Wichtige Dokumente:

Lage

Luxus beginnt bei der Lage! Die KURFÜRSTLICHE ORANGERIE ist Teil eines wieder entstandenen Ensembles vis-a-vis des berühmten Dresdner Zwingers. Besonders hervorzuheben ist die nach historischem Vorbild neu errichtete Garten- und Parkanlage "Herzogin Garten", welche ursprünglich bereits um 1591 als kurfürstlicher Lustgarten entstand. Die zentrale Lage in Sichtweite zur Semperoper macht jegliche Frage nach der Infrastruktur überflüssig. Das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist unmittelbar zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel jeglicher Art ist gegeben. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden - auch Elbflorenz genannt - ist malerisch im Elbtal gelegen, und als Kulturstadt weithin für ihr historisches Stadtzentrum bekannt. Als Metropolregion entwickelt sich Dresden dynamisch zu einem maßgeblichen Wirtschafts- und Forschungsstandort immer größerer Bedeutung. All diese Faktoren bilden die Grundlage für weiteres Wachstum von Dresden und eine steigende Nachfrage an hochwertigem Wohnraum.

Objekt

KURFÜRSTLICHE ORANGERIE - HIER erleben Sie hochmodernem Wohnraum im Umfeld eines historischen Ensembles! Die Parkanlage wurde ursprünglich von Kurfürst August dem Starken als Winterherberge für Edelgewächse - eine Orangerie - genutzt. Um 1841 entstand unter Leitung des königlichen Hofbaumeisters Otto von Wolframsdorf das Orangeriebauwerk in der heute wieder errichteten Form. Unternehmergeist und eine tiefe Verbundenheit zu Dresden auf der Seite des Bauherrn ermöglichten den nahezu originalgetreuen Wiederaufbau der KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE. Dabei gelang - direkt im barocken Zentrum der Residenzstadt - der Brückenschlag zwischen prunkvoller Vergangenheit hin zu heutigen Wohnansprüchen. Nahezu alle Wohnungen verfügen über Gartenterrassen, Loggien oder Dachterrassen mit Orientierung zur historischen Parkanlage. Darüber hinaus bieten die Wohnungen eine Ausstattung mit einem hochwertigen Materialmix. Jeder Wohnung können gegen Aufpreis ein oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage zugewiesen werden. Auf Wunsch des Mieters kann die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet werden. In diesem Falle wird der Kündigungsausschluss im Mietvertrag ausgeweitet. Konkrete Vereinbarungen dazu werden in Absprache zwischen Mieter und Vermieter getroffen.

Ausstattung

Luxus-Penthouse mit großer Dachterrasse und Blick auf den Herzogin Garten
der Aufzug hält direkt in der Wohnung
Sandsteinfassade nach historischem Vorbild
6.500 qm Garten und Parkanlage direkt am Gebäude
Blickbezug zum Zwinger und zur Semperoper
massive Eichenholzdielung
Fußbodenheizung komplett
kontrollierte Wohnraumlüftung
Klimaanlage
Hauptbadezimmer ( 21 qm ) mit Sauna, freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und großem Spiegel
zusätzliches Gästebad mit Dusche
hochwertige und großformatige Fliesen in den Bädern
die Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet
Einbauküche möglich