Luxuriöses Penthouse in der "KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE" !

Exposé-ID:
19286
Adresse:
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Innere Altstadt
Fläche:
210,69  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Penthouse
Etage:
Dachgeschoss - Penthouse
Nettokaltmiete:
3.140,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
3.600,00  EUR
Nebenkosten:
460,00  EUR
Nettokaltmiete:
3.140,00  EUR
Mietpreis/m2:
14,90  EUR
Kaution:
6.280,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
210,69  m2
Wohnfläche:
210,69  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau Erstbezug
Baujahr:
2019
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
100,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
2
Ausstattung:
  • Klimatisiert
  • Garten kann genutzt werden
  • Rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Dielenboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Fahrstuhl
  • Jalousien
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 09.08.2019:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2019
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
77,3 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
gültig bis:
08.08.2029
77,3 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Terrasse Bild 1
Luxus beginnt bei der Lage! Die KURFÜRSTLICHE ORANGERIE ist Teil eines wieder entstandenen Ensembles vis-a-vis des berühmten Dresdner Zwingers. Besonders hervorzuheben ist die nach historischem Vorbild neu errichtete Garten- und Parkanlage "Herzogin Garten", welche ursprünglich bereits um 1591 als kurfürstlicher Lustgarten entstand. Die zentrale Lage in Sichtweite zur Semperoper macht jegliche Frage nach der Infrastruktur überflüssig. Das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist unmittelbar zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel jeglicher Art ist gegeben. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden - auch Elbflorenz genannt - ist malerisch im Elbtal gelegen, und als Kulturstadt weithin für ihr historisches Stadtzentrum bekannt. Als Metropolregion entwickelt sich Dresden dynamisch zu einem maßgeblichen Wirtschafts- und Forschungsstandort immer größerer Bedeutung. All diese Faktoren bilden die Grundlage für weiteres Wachstum von Dresden und eine steigende Nachfrage an hochwertigem Wohnraum.

Objekt

KURFÜRSTLICHE ORANGERIE - HIER erleben Sie hochmodernem Wohnraum im Umfeld eines historischen Ensembles! Die Parkanlage wurde ursprünglich von Kurfürst August dem Starken als Winterherberge für Edelgewächse - eine Orangerie - genutzt. Um 1841 entstand unter Leitung des königlichen Hofbaumeisters Otto von Wolframsdorf das Orangeriebauwerk in der heute wieder errichteten Form. Unternehmergeist und eine tiefe Verbundenheit zu Dresden auf der Seite des Bauherrn ermöglichten den nahezu originalgetreuen Wiederaufbau der KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE. Dabei gelang - direkt im barocken Zentrum der Residenzstadt - der Brückenschlag zwischen prunkvoller Vergangenheit hin zu heutigen Wohnansprüchen. Nahezu alle Wohnungen verfügen über Gartenterrassen, Loggien oder Dachterrassen mit Orientierung zur historischen Parkanlage. Darüber hinaus bieten die Wohnungen eine Ausstattung mit einem hochwertigen Materialmix. Jeder Wohnung können gegen Aufpreis ein oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage zugewiesen werden. Auf Wunsch des Mieters kann die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet werden. In diesem Falle wird der Kündigungsausschluss im Mietvertrag ausgeweitet. Konkrete Vereinbarungen dazu werden in Absprache zwischen Mieter und Vermieter getroffen.
Grundriss
Terrasse Bild 2
Wohnbereich Bild 1

Ausstattung

  • Luxus-Penthouse mit großer Dachterrasse und Blick auf den Herzogin Garten
  • der Aufzug hält direkt in der Wohnung
  • Sandsteinfassade nach historischem Vorbild
  • 6.500 qm Garten und Parkanlage direkt am Gebäude
  • Blickbezug zum Zwinger und zur Semperoper
  • massive Eichenholzdielung
  • Fußbodenheizung komplett
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Klimaanlage
  • Hauptbadezimmer ( 21 qm ) mit Sauna, freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und großem Spiegel
  • zusätzliches Gästebad mit Dusche
  • hochwertige und großformatige Fliesen in den Bädern
  • die Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet
  • Einbauküche möglich
Wohnbereich Bild 2
Wohnbereich Bild 2
Kind 1
Kind 1
Kind 2
Kind 2
Schlafen
Schlafen
Flur
Flur
Bad mit integrierter Sauna
Bad mit integrierter Sauna
Bad mit Sauna, Dusche und Wanne Bild 1
Bad mit Sauna, Dusche und Wanne Bild 1
Bad mit Sauna, Dusche und Wanne Bild 2
Bad mit Sauna, Dusche und Wanne Bild 2
Bad mit Dusche
Bad mit Dusche
historische Fassade
historische Fassade
Luftbild - Umgebung
Luftbild - Umgebung
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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