Maisonette im Stile eines Reihenhauses, am Wasaplatz unweit des Großen Gartens

Exposé-ID:
20663
Adresse:
PLZ, Ort:
01219, Dresden
Lage:
Strehlen
Fläche:
126,45  m2
Zimmer:
5
Objektart:
Reihenhaus
Etage:
EG / 1.OG / 2.OG
Nettokaltmiete:
1.600,00  EUR
Grundriss Erdgeschoss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.890,00  EUR
Nebenkosten:
290,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.600,00  EUR
Mietpreis/m2:
12,65  EUR
Kaution:
3.200,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
126,45  m2
Wohnfläche:
126,45  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2019
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Miete Freiplatz:
75,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
2
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Fahrstuhl
  • modernes Bad, ½ hoch gefliest
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 11.09.2019:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2019
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
52,2 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
B
Gültig bis:
10.09.2029
52,2 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Umgebung Bild 1
Strehlen zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Dresdens. Gründe dafür sind die günstige Lage in der Nähe der TU Dresden und des Großen Gartens sowie die große Bandbreite an Wohnangeboten in allen Preisklassen. Liebhaber von gediegener Villenarchitektur finden hier ein ebenso passendes Angebot wie preisbewusste Studenten. Dank zahlreicher Bus- und Straßenbahnlinien ist Strehlen bestens an das Zentrum angebunden. Doch die Bewohner finden auch in ihrem Kiez alles, was das Stadtleben ausmacht: von Einkaufsmöglichkeiten im Otto-Dix-Center über viele Grünflächen und Gärten bis zu Konzerten und Theater auf der Freilichtbühne Junge Garde. Weltbekannt ist zudem die Palucca-Schule für Tanz und Choreographie. Das spricht für den Standort: vielfältige Wohnangebote; kurze Wege ins Zentrum und an die TU; viele Grünflächen; Nähe zum Großen Garten; moderate Mietpreise; zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote

Objekt

Lassen Sie sich begeistern von der modernen Eleganz und hochwertigen Ausstattung dieser wunderschönen Neubauwohnung, unweit des Wasaplatzes in begehrter Wohnlage von Strehlen. Sie erreichen Ihre neue Familienwohnung über einen separaten Eingang, mit eigenem Pkw-Stellplatz direkt vor der Tür. Diese aussergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über ganze 3 Etagen und ist vom Stile her mit einem Reihenhaus zu vergleichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie die geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse welche Sie zum Entspannen nach Feierabend einlädt. Weiterhin bietet das EG zwei praktische Abstellräume. Im Obergeschoss ist das komfortable Tageslichtbad mit Wanne und separeter Dusche sowie der Elternschlafbereich inkl. Ankleide und ein Kinderzimmer angeordnet. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Zimmer welche sich als 2. Kinderzimmer und Gästezimmer oder Büro eignen. Die komfortable Ausstattung dieser Wohnung reicht von der Fußbodenheizung über die Datenverkabelung bis hin zu den bodentiefen und 3-fach-verglasten Fenstern mit elektrischen Aussenrolläden. Die Fußböden sind mit geschmackvollem hochwertigen Parkett verlegt. Neben dem Pkw-Stellplatz vor dem Haus (kostet 70 Euro mtl. extra) kann ein weiterer Einzelstellplatz in der Tiefgarage angemietet werden (kostet 75 Euro mtl. extra). Ihr eigenes Kellerabteil und ein großer gemeischaftlicher Fahrradraum runden das Angebot perfekt ab. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/20663.
Umgebung Bild 2
Umgebung Bild 4
Umgebung Bild 3

Ausstattung

  • Maisonettewohnung mit separatem Eingang von Aussen
  • Terrasse
  • ansprechende Parkett- und Fliesenfußböden
  • komplett Fußbodenheizung
  • geräumige Küche mit Fenster
  • 2 schöne Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide
  • Waschmaschinenanschluss im Duschbad im DG
  • bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
  • aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Aussenrollläden
  • DV-Verkabelung und Glasfaser-Modem
  • KabelTV über VodafoneKabelDeutschland
  • Wechselsprechanlage mit Videofunktion
  • Fernwärme-Zentralheizung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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