Maisonettewohnung im Stile eines EFH in familienfreundlicher Wohnlage

Exposé-ID:
20285
Adresse:
PLZ, Ort:
01723, Grumbach
Lage:
Landkreis Sächs.Schweiz-Osterzgeb. (allgem.)
Fläche:
209,10  m2
Zimmer:
6
Objektart:
Maisonettewohnung
Etage:
EG und OG
Nettokaltmiete:
1.600,00  EUR
Grundriss Erdgeschoss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
2.000,00  EUR
Nebenkosten:
400,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.600,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,65  EUR
Kaution:
4.800,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
209,10  m2
Wohnfläche:
209,10  m2
Sonstige Flächen:
58,00  m2
Gartenfläche:
30,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2003
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Anzahl Freiplatz:
2
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Dielenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Hauptbadezimmer Bild 2
Grumbach ist ein Ortsteil der sächsischen Kleinstadt Wilsdruff im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und liegt ca. 2 km von Wilsdruff entfernt. Die Bundesstraße 173 führt in geradem Verlauf in Ost-West-Richtung durch den Ort. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahnen 4 und 17.

Objekt

Ländliche Umgebung und gute Anbindung an die Autobahn und ins Dresdner Stadtzentrum: All das bietet Ihnen diese außergewöhliche Immobilie. Bei dieser Wohnung handelt es sich um den Löwenanteil eines 2003 erreichten Gebäudes in Grumbach bei Wilsdruff. Das Haus besteht aus 2 Vollgeschossen und einem Kaltdach. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen und umfasst unter anderem 2 Kamine, eine Einbauküche, 2 Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine große Terrasse mit Zugang zum Garten, ein Carport und einen weiteren Pkw-Aussenstellplatz. Das Kaltdach eignet sich zur Wäschetrocknung und als Lagerfläche. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige grüne Grundstück welches in Absprache mit dem Vermieter mit genutzt werden kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Wandheizungen (Gas-Brennwerttherme) und auf Ihren Wunsch auch mittels zweier Kamine. Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht. Im Mietvertrag wird eine Staffelmietvereinbarung von 2 % jährlich über einen Zeitraum von 10 Jahren getroffen.
Hauptbadezimmer Bild 3
Hauptbadezimmer Bild 4

Ausstattung

  • Fußböden in Holzdielung (Lärche)
  • 2 Kamine, weiterer Kaminanschluss ist vorhanden
  • Wandheizung
  • bodentiefe Holzfenster
  • große Wohn-/Essküche mit Einbauküche und Zugang zu Terrasse und Garten
  • große Terrasse über Eck mit Zugang zum Gartengrundstück
  • 2 Tageslichtäder
  • großes Hauptbadezimmer ist mit freistehender Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch mit Spiegeln und WC
  • Gästebad mit Dusche
  • Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
  • Flur/Garderobe mit 2 Einbauschränken
  • Kaltdach als Lagerfläche und zur Wäschetrocknung
  • SAT-Anlage
  • Carport für einen Pkw und als überdachter Fahrradabstellplatz, weiterer Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
Blick von der Galerie
Blick von der Galerie
Dachboden
Dachboden
Flur im Obergeschoss Bild 1
Flur im Obergeschoss Bild 1
Flur im Obergeschoss Bild 2
Flur im Obergeschoss Bild 2
Diele im EG mit Einbauschränken
Diele im EG mit Einbauschränken
Wohnzimmer im EG Bild 1
Wohnzimmer im EG Bild 1
Wohnzimmer im EG Bild 2
Wohnzimmer im EG Bild 2
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Küche mit EBK und Essbereich Bild 1
Küche mit EBK und Essbereich Bild 1
Küche mit EBK und Essbereich Bild 2
Küche mit EBK und Essbereich Bild 2
Galerie Bild 1
Galerie Bild 1
Galerie Bild 2
Galerie Bild 2
Galerie Bild 3
Galerie Bild 3
Schlafzimmer oder Büro Bild 1
Schlafzimmer oder Büro Bild 1
Schlafzimmer oder Büro Bild 2
Schlafzimmer oder Büro Bild 2
Elternschlafzimmer Bild 1
Elternschlafzimmer Bild 1
Elternschlafzimmer Bild 2
Elternschlafzimmer Bild 2
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1 Bild 1
Kinderzimmer 1 Bild 1
Kinderzimmer 1 Bild 2
Kinderzimmer 1 Bild 2
Treppe
Treppe
Aussenansicht vorn und Seite
Aussenansicht vorn und Seite
Seitenansicht
Seitenansicht
Aussenansicht vom Hof
Aussenansicht vom Hof
Hofansicht
Hofansicht
Grundstück
Grundstück
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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