Malerischer Blick ins Elbsandsteingebirge. Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Exposé-ID:
20302
Adresse:
PLZ, Ort:
01824, Königstein
Lage:
Landkreis Sächs.Schweiz-Osterzgeb. (allgem.)
Fläche:
66,98  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Kaufpreis:
80.000,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
4,46 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 3.570,00  EUR)
Kaufpreis:
80.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
1.194,39  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
66,98  m2
Wohnfläche:
66,98  m2
Zustand & Bauweise:
Denkmalschutzobjekt:
Ja
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1998
Bauzustand:
fertiggestellt
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Dusche
  • Massivbauweise
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 10.02.2018:
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1998
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
150 kWh/m² x a
Gültig bis:
09.02.2028
150 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Vorderansicht
Königstein ist eine Stadt im Südosten Sachsens an der Elbe und liegt in der wunderschönen Sächsischen Schweiz, zwischen Pirna und der tschechischen Grenze. Die einzigartige Landschaft wird geprägt durch ein großes zusammenhängendes Wald-Fels-Gebiet und wurde zum Nationalpark durch seine weitgehend ursprüngliche Landschaft sowie die teilweise einmalige Pflanzen- und Tierwelt. Durch Königstein verläuft die B 172 sowie die Landstraßen S 168, S 170 und S 171. Es verkehrt eine Eisenbahn auf der Strecke Decín - Dresden-Neustadt über einen Bahnhof in Königstein. Entlang dieser verkehrt die S-Bahnlinie S1 der S-Bahn Dresden im 30 Miuten-Takt. Ca. 5 Fußminuten vom Bahnhof entfernt, führen Buslinien nach Hinterhermsdorf (über Bad Schandau), Kurort Gohrisch, Pirna (über Struppen) und nach Rosenthal-Bielatal. Direkt am Elberadweg zwischen Dresden und Schmilka gelegen erreichen Sie Königstein also auch mit dem Rad. Auch die Sächsische Dampfschifffahrt hat einen Haltepunkt in Königstein, ebenso gibt es einen Fährüberleger.

Objekt

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Die hier angebotene Wohnung liegt rechtselbisch direkt gegenüber der Festung Königstein im sonnigen Elbhang am Fuße des Liliensteins. Denkbar ist die Nutzung als individueller Wohnsitz für Naturliebhaber oder die Nutzung als Ferienwohnung für die eigenen Zwecke oder zur Vermietung. Wanderfreunde finden mit dieser Wohnung den idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Touren im Nationalpark Sächsische Schweiz. Das Haus selbst ist fußläufig vom Fähranleger aus erreichbar. Ein Parkplatz (nicht zur Immobilie zugehörig) ist an das Straßennetz entlang dem nördlichen Elbufer angeschlossen. Idealerweise nutzt man auch die Parkmöglichkeiteten in Königstein und setzt mit der Fähre zum Ortsteil Halbestadt über. Die Erreichbarkeit mit der S-Bahn ist optimal gegeben. Das Gebäude wurde ca. 1998 kernsaniert und befindet sich in einem guten, baulichen Grundzustand. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Bad (innenliegend) mit Dusche sowie über eine kleine Küche mit Fenster. Highlight ist natürlich der Balkon mit Blick über die Elbe auf die Ortschaft Königstein, welcher einen neuen Holzanstrich benötigt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus. Das zu begleichende Hausgeld beläuft sich auf 219,00 EUR monatlich. Bedingt durch die Hanglage des Hauses sind die Hochwasserereignisse der letzten Jahre ohne Einfluss auf das Gebäude geblieben. Citymakler Dresden vermarktet diese Wohnung exklusiv für die Eigentümerseite.
Grundriss
Seitenansicht
Elbblick vom Balkon

Ausstattung

  • 3-Raum-Wohnung mit Balkon
  • sanierter Altbau in rechtselbiger Hanglage
  • malerischer Blick ins Elbsandsteingebirge
  • Laminatfußboden
  • kleine Küche mit Fenster
  • Bad mit Dusche und WM-Anschluss
  • Abstellraum auf halber Höhe im Treppenhaus
  • Kellerabteil
Schlafzimmer mit Balkon
Schlafzimmer mit Balkon
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
helles Wohnzimmer
helles Wohnzimmer
Küche mit Fenster
Küche mit Fenster
Bad mit Dusche und WC
Bad mit Dusche und WC
Elbwiesenblick auf die Festung Königstein
Elbwiesenblick auf die Festung Königstein
Fähranleger
Fähranleger
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
David Gersdorf
Senior Manager Verkauf / Immobilienkaufmann (IHK)
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