Marcolini Residenz - Für Menschen mit Handicap und Senioren

Exposé-ID:
19747
Adresse:
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Friedrichstadt
Fläche:
54,20  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
3. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
732,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
857,00  EUR
Nebenkosten:
125,00  EUR
Nettokaltmiete:
732,00  EUR
Mietpreis/m2:
13,51  EUR
Kaution:
2.196,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
54,20  m2
Wohnfläche:
54,20  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau Erstbezug
Baujahr:
2020
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
60,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Dusche
  • Fahrstuhl
  • behindertengerechtes Bad
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 09.04.2020:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2020
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
57 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
B
gültig bis:
08.04.2030
57 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Balkon
Moderate Mieten, Elbnähe und ein reizvolles Nebeneinander verschiedenster architektonischer Stile: Es gibt viele gute Gründe, warum es immer mehr junge Dresdner Bürger in die Friedrichstadt zieht. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt finden sie hier alles, was das urbane Leben ausmacht. Vor allem Freizeitsportler haben die Qual der Wahl zwischen Sportpark Ostra, Ballsportarena, EnergieVerbund Arena und der DSC-Trainingshalle. Mit der Yenidze, einer ehemaligen Tabakfabrik im orientalischen Stil, steht zudem eines der markantesten Bauwerke Dresdens in der Friedrichstadt. Das spricht für den Standort: eigener S-Bahn-Anschluss am Bahnhof Mitte, abwechslungsreiche Architektur, viele Sportangebote, gute medizinische Versorgung im Krankenhaus Friedrichstadt, Nähe zur Elbe und zum Alberthafen

Objekt

Servicewohnen - ein Lebensgefühl auf hohem Niveau Die neu entstandene Marcolini Residenz ist speziell auf Senioren zugeschnitten, ein selbstbestimmtes und zugleich altersgerechtes Leben sind hier perfekt vereint. Diese modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in der komfortablen Marcolini Residenz. Der zentrumsnahe Stadtteil Friedrichstadt bietet Ihnen kurze Wege in die Innenstadt und eine perfekte Infrastruktur, direkt vor dem Haus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für alle Waren des täglichen Bedarfs und Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr. In diesem schönen Anwesen entstanden insgesamt 65 Wohnungen, Apartments und 2-Raum-Wohnungen zwischen ca. 35 bis ca. 64 qm. Alle Etagen und der Keller sind bequem und barrierefrei über die 2 Personenaufzüge erreichbar. Der schön gestaltete grüne und ruhige Innenhof bietet Ihnen Fläche zum Verweilen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und die Küchen sind offen zum Wohnraum hin gestaltet. Der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Aussenjalousien gewährleistet. Die Fußböden sind mit Vinylbelag und Fußbodenheizung ausgestattet, die hochwertigen Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche und sind rollstuhlgerecht gestaltet. Zu allen Wohnungen gehört zudem ein Kellerabteil.
Eingangsbereich mit Blick zur Wohnungstür
Küche zum Wohnzimmer offen
Schlafzimmer mit Schiebetür

Ausstattung

  • Ausstattung und Details:
  • helle Wohnung im 3. Obergeschoss
  • 2 Aufzüge, alle Etagen sich bequem und barrierefrei erreichbar
  • Haustür mit elektrischem Türöffner mittels Transponder
  • schöner Balkon zur Straßenseite
  • großes rollstuhlgerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Küche zum Wohnraum offen
  • ansprechende Vinyl- und Fliesenfußböden
  • Fußbodenheizung, Bedienungteilweise digital
  • Wohnraumbelüftung
  • dreifach verglaste Fenster
  • Sonnenschutz über elektrische Aussenjalousien
  • Wechselsprechanlage mit Videofunktion
  • Fernwärme-Zentralheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Dusche
Rückansicht
Rückansicht
Außenansicht
Außenansicht
Hauseingang
Hauseingang
Abstellraum für Rollstühle und Fahrräder
Abstellraum für Rollstühle und Fahrräder
Aufzug
Aufzug
Wäschetrockenraum
Wäschetrockenraum
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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