Marcolini Residenz - Für Menschen mit Handicap und Senioren
- Exposé-ID:
- 19719
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01159, Dresden
- Lage:
- Friedrichstadt
- Fläche:
- 54,30 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 1. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 734,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 859,00 EUR
- Nebenkosten:
- 125,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 734,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 13,52 EUR
- Kaution:
- 2.202,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 54,30 m2
- Wohnfläche:
- 54,30 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau Erstbezug
- Baujahr:
- 2020
- Zustand des Objekts:
- Erstbezug
- Bezugstermin:
- sofort
- Miete Freiplatz:
- 60,00 EUR
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Rollstuhlgerecht
- Wasch- und Trockenraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche
- Fahrstuhl
- Schallschutz-Isolierglas
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 09.04.2020:
- Heizungsart:
- Fußbodenheizung
- Baujahr:
- 2020
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert:
- 57 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Gültig bis:
- 08.04.2030
57 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:
Lage
Moderate Mieten, Elbnähe und ein reizvolles Nebeneinander verschiedenster architektonischer Stile: Es gibt viele gute Gründe, warum es immer mehr junge Dresdner Bürger in die Friedrichstadt zieht. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt finden sie hier alles, was das urbane Leben ausmacht. Vor allem Freizeitsportler haben die Qual der Wahl zwischen Sportpark Ostra, Ballsportarena, EnergieVerbund Arena und der DSC-Trainingshalle. Mit der Yenidze, einer ehemaligen Tabakfabrik im orientalischen Stil, steht zudem eines der markantesten Bauwerke Dresdens in der Friedrichstadt. Das spricht für den Standort: eigener S-Bahn-Anschluss am Bahnhof Mitte, abwechslungsreiche Architektur, viele Sportangebote, gute medizinische Versorgung im Krankenhaus Friedrichstadt, Nähe zur Elbe und zum Alberthafen
Objekt
Servicewohnen - ein Lebensgefühl auf hohem Niveau Die neu entstandene Marcolini Residenz ist speziell auf Senioren zugeschnitten, ein selbstbestimmtes und zugleich altersgerechtes Leben sind hier perfekt vereint. Diese modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in der komfortablen Marcolini Residenz. Der zentrumsnahe Stadtteil Friedrichstadt bietet Ihnen kurze Wege in die Innenstadt und eine perfekte Infrastruktur, direkt vor dem Haus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für alle Waren des täglichen Bedarfs und Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr. In diesem schönen Anwesen entstanden insgesamt 65 Wohnungen, Apartments und 2-Raum-Wohnungen zwischen ca. 35 bis ca. 64 qm. Alle Etagen und der Keller sind bequem und barrierefrei über die 2 Personenaufzüge erreichbar. Der schön gestaltete grüne und ruhige Innenhof bietet Ihnen Fläche zum Verweilen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und die Küchen sind offen zum Wohnraum hin gestaltet. Der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Aussenjalousien gewährleistet. Die Fußböden sind mit Vinylbelag und Fußbodenheizung ausgestattet, die hochwertigen Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche und sind rollstuhlgerecht gestaltet. Zu allen Wohnungen gehört zudem ein Kellerabteil.
Ausstattung
- Ausstattung und Details:
- helle Wohnung im 1. Obergeschoss
- 2 Aufzüge, alle Etagen sich bequem und barrierefrei erreichbar
- Haustür mit elektrischem Türöffner mittels Transponder
- schöner Balkon zur Straßenseite
- großes rollstuhlgerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Küche zum Wohnraum offen
- ansprechende Vinyl- und Fliesenfußböden
- Fußbodenheizung, Bedienungteilweise digital
- Wohnraumbelüftung
- dreifach verglaste Fenster
- Sonnenschutz über elektrische Aussenjalousien
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- Fernwärme-Zentralheizung
Bad mit Dusche
Rückansicht
Außenansicht
Hauseingang
Abstellraum für Rollstühle und Fahrräder
Aufzug
Wäschetrockenraum
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
