Mit sonniger Terrasse, für Familie oder WG

Exposé-ID:
14194
Adresse:
Leipziger Straße 49
PLZ, Ort:
01127, Dresden
Lage:
Pieschen-Süd
Fläche:
100,77  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Terrassenwohnung
Etage:
Erdgeschoss rechts
Nettokaltmiete:
750,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
990,00  EUR
Nebenkosten:
240,00  EUR
Nettokaltmiete:
750,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,44  EUR
Kaution:
2.250,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
100,77  m2
Wohnfläche:
100,77  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1930
Modernisierung:
2012
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
01.07.2021
Miete Freiplatz:
30,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Dusche
  • Badfenster
  • Malermäßig renovierte Übergabe
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 11.05.2014:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1930
Modernisierung:
2012
Energiekennwert:
100 kWh/m² x a
Gültig bis:
11.05.2024
100 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Straßenansicht
Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem Rathaus Pieschen bildet einen schönen Kontrast zur neuen Bebauung. Vor dem Elbcenter in Pieschen-Süd mit seinen vielen Geschäften trifft man sich auf dem Wochenmarkt. Aber auch der Pieschener Hafen mit der Molebrücke, das Ballhaus Watzke und der Citybeach sind beliebte Treffpunkte. Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizeitaktivitäten; moderner Stadtteil mit Tradition, gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum

Objekt

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in beliebter elbnaher Lage von Pieschen-Süd. Die Fußböden sind komplett gefliest und die Wände sind mit Strukturputz versehen. Die hofseitige, ca. 11 qm große, Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet. Das kleine Tageslichtbad ist mit Dusche ausgestattet und der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum im Treppenhaus. Im Flur befinet sich ein praktischer Zwischenboden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Fahrradraum und das Gartengrundstück können gemeinschaftlich genutzt werden. Die Hundehaltung ist vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
Innenhof und Grundstück

Ausstattung

  • kompletter Bodenbelag mit sandsteinfarbenen Fliesen
  • Terrasse mit Ausrichtung nach Süd/West
  • Wände geputzt und weiß gestrichen
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Küche mit Platz für einen Essbereich
  • Aussenrolläden an den straßenseitigen Schallschutzfenstern
  • Zwischenboden im Flur
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Treppenhaus
  • Kellerabteil, Fahrradkeller
  • Gemeinschaftsgarten
  • 1 Pkw-Stellplatz kann für 30 Euro mtl. angemietet werden
  • DSL verfügbar
  • TV über Firma Schott
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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