Mitten in der Neustadt und Schlafzimmer zur ruhigen Hofseite

Exposé-ID:
14638
Adresse:
PLZ, Ort:
01099, Dresden
Lage:
Äußere Neustadt
Fläche:
61,49  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
525,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
697,00  EUR
Nebenkosten:
172,00  EUR
Nettokaltmiete:
525,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,54  EUR
Kaution:
1.050,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
61,49  m2
Wohnfläche:
61,49  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.07.2021
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne
  • Massivbauweise
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Außenansicht Bild 2
Bei Tag Flaniermeile mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants und verwinkelten Hinterhöfen; bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kultur- und Nachtlebens – in der Äußeren Neustadt im Herzen von Dresden ist immer was los. Vor allem Studenten, Individualisten und Nachtschwärmer schätzen das bunte Leben in den Gründerzeithäusern des Szeneviertels, wo mit der Bunten Republik Neustadt jedes Jahr im Juni ein riesiges alternatives Straßenfest gefeiert wird. Aber auch junge Familien zieht das Viertel an: wegen der kurzen Wege, der familiären Atmosphäre sowie unzähligen Kultur- und Bildungsangeboten. Das spricht für den Standort: jung, urban & bunt; moderate Mieten, Raum für Individualität; viele liebevoll sanierte Gründerzeithäuser; reiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung; optimale ÖPNV-Anbindung; Nähe zum Alaunpark

Objekt

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus am Rande des Szeneviertels Äußere Neustadt. Das Schlafzimmer mit Balkon ist zur Hofseite ausgerichtet und die Küche mit Fenster bietet Platz für einen Essbereich. Die Fußböden sind mit Laminat verlegt und das Bad ist mit Wanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und Fahrräder können im Fahrradraum im Innenhof abgestellt werden. Die Wohnung ist gegenwärtig noch vermietet und kann frühestens ab dem 01.07.2021 bezogen werden. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Außenansicht Bild 3
Bad mit Badewanne

Ausstattung

  • Balkon zur ruhigen Hofseite
  • großes Wohnzimmer mit Stuck
  • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich
  • Laminatfußboden
  • Fernwärmeheizung
  • Kellerabteil, Fahrradraum im Innenhof
  • Kabelanschluss über KabelDeutschland möglich
Wohnzimmer mit Blick zum Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Blick zum Schlafzimmer
Küche mit Fenster
Küche mit Fenster
Küche
Küche
Schlafzimmer in Richtung Zimmertür
Schlafzimmer in Richtung Zimmertür
Schlafzimmer mit Balkon
Schlafzimmer mit Balkon
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Blick von außen zum Balkon
Blick von außen zum Balkon
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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