Mittendrin in der Dresdner Neustadt. Dachgeschosswohnung mit EBK.
- Exposé-ID:
- 22602
- Adresse:
- Rothenburger Straße 42
- PLZ, Ort:
- 01099, Dresden
- Lage:
- Äußere Neustadt
- Fläche:
- 54,86 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Dachgeschosswohnung
- Etage:
- Dachgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 506,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 666,00 EUR
- Nebenkosten:
- 160,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 506,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 9,22 EUR
- Kaution:
- 1.012,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 54,86 m2
- Wohnfläche:
- 54,86 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- sofort
Ausstattung:
- WG geignet
- Garten kann genutzt werden
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Dusche
- gepflasterte Wege
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Lage
Bei Tag Flaniermeile mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants und verwinkelten Hinterhöfen; bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kultur- und Nachtlebens – in der Äußeren Neustadt im Herzen von Dresden ist immer was los. Vor allem Studenten, Individualisten und Nachtschwärmer schätzen das bunte Leben in den Gründerzeithäusern des Szeneviertels, wo mit der Bunten Republik Neustadt jedes Jahr im Juni ein riesiges alternatives Straßenfest gefeiert wird. Aber auch junge Familien zieht das Viertel an: wegen der kurzen Wege, der familiären Atmosphäre sowie unzähligen Kultur- und Bildungsangeboten. Das spricht für den Standort: jung, urban & bunt; moderate Mieten, Raum für Individualität; viele liebevoll sanierte Gründerzeithäuser; reiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung; optimale ÖPNV-Anbindung; Nähe zum Alaunpark
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Rothenburger Straße 42 überzeugt durch ihre ideale Lage im Herzen der belebten Dresdner Neustadt. Hier erwartet Sie ein Wohnraum, der sowohl Singles und Paare als auch WGs anspricht und Ihnen ein urbanes Lebensgefühl bietet. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die kleine Einbauküche ohne Kühlschrank ist mit einer Waschmaschine und einem Geschirrspüler ausgestattet und wird Ihnen kostenfrei zur Nutzung überlassen, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Das Duschbad sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag und ist funktional gestaltet. Der Laminatfußboden in den Wohnräumen und im Flur verleiht der Wohnung eine moderne Note und lässt sich leicht reinigen. Zudem sind die Holzinnentüren mit Glasausschnitt ein stilvolles Detail. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Mitten im Trubel der Neustadt finden Sie öffentliche Verkehrseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebensstils, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Rückzugsmöglichkeit Ihrer Dachgeschosswohnung profitieren. Zögern Sie nicht länger! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das lebendige Leben der Dresdner Neustadt hautnah zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Im Mietvertag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Die Hundehaltung ist nicht vom Eigentümer nicht erwünscht/gestattet. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22602.
Ausstattung
- Daschgeschoss
- gebrauchte EBK zur Überlassung
- Laminatfußboden
- Duschbad
Schlafen
Schlafen2
Küche
Küche2
EBK
Bad
Dusche
Aussenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
