Mittendrin in Löbtau. Ideal für Studenten und Singles.
- Exposé-ID:
- 22539
- Adresse:
- Kesselsdorfer Str. 50
- PLZ, Ort:
- 01159, Dresden
- Lage:
- Löbtau-Nord
- Fläche:
- 45,90 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 2. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 335,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 535,00 EUR
- Nebenkosten:
- 200,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 335,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 7,30 EUR
- Kaution:
- 670,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 45,90 m2
- Wohnfläche:
- 45,90 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- 01.02.2025
- Miete Freiplatz:
- 25,00 EUR
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne
- Badfenster
- Fliesen-Bodenbelag
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Lage
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt. Infrastruktur: Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Nord ist beliebt wegen seiner historischen Bausubstanz und der ruhigen Wohnlage, sowie den üppig begrünten Seitenstraßen. Es dominieren drei- bis viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhäuser in offener Bauweise (Würfelhäuser). Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs. Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaten Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahlreiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten
Objekt
Ihre neue Wohnung finden Sie hier im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus mit Ausrichtung zur belebten Rudolf-Renner-Straße. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenansschluss erreichen Sie über die kleine innen liegende Küche. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens und profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bitte haben Sie Verständnis, dass hier auf Grund der Privatsphäre der jetzigen Mieter nur Beispielfotos einer ähnlichen Wohnung im Objekt zu sehen sind. Die Haustierhaltung (Hund/Katze) ist nicht erwünscht/gestattet. Sie können Ihre neue Wohnung ab dem 01.02.2025 beziehen.
Ausstattung
- die Wohnung liegt zur Rudolf-Renner-Straße
- Laminatfußboden
- innen liegende kleine Küche
- Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- TV über Kabel-Deutschland
- Stellplatz zzgl. € 25,00/Monat
Ansicht2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Grit Windrich
Senior Managerin Vermietung
