Modern und komfortabel Wohnen im Blütenhof am Kaitzbach unweit des Wasaplatzes.
- Exposé-ID:
- 23246
- Adresse:
- Altstrehlen 1 b
- PLZ, Ort:
- 01219, Dresden
- Lage:
- Strehlen
- Fläche:
- 75,28 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Dachgeschosswohnung
- Etage:
- Dachgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 1.166,00 EUR
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Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.450,00 EUR
- Nebenkosten:
- 284,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 1.166,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 15,49 EUR
- Kaution:
- 2.332,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 75,28 m2
- Wohnfläche:
- 75,28 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 2019
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- 01.03.2026
- Miete Freiplatz:
- 80,00 EUR
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Wanne
- Badfenster
- Fahrstuhl
- Jalousien
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 11.09.2019:
- Heizungsart:
- Fußbodenheizung
- Baujahr:
- 2019
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert:
- 52,2 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Gültig bis:
- 10.09.2029
52,2 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Strehlen zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Dresdens. Gründe dafür sind die günstige Lage in der Nähe der TU Dresden und des Großen Gartens sowie die große Bandbreite an Wohnangeboten in allen Preisklassen. Liebhaber von gediegener Villenarchitektur finden hier ein ebenso passendes Angebot wie preisbewusste Studenten. Dank zahlreicher Bus- und Straßenbahnlinien ist Strehlen bestens an das Zentrum angebunden. Doch die Bewohner finden auch in ihrem Kiez alles, was das Stadtleben ausmacht: von Einkaufsmöglichkeiten im Otto-Dix-Center über viele Grünflächen und Gärten bis zu Konzerten und Theater auf der Freilichtbühne Junge Garde. Weltbekannt ist zudem die Palucca-Schule für Tanz und Choreographie. Das spricht für den Standort: vielfältige Wohnangebote; kurze Wege ins Zentrum und an die TU; viele Grünflächen; Nähe zum Großen Garten; moderate Mietpreise; zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote
Objekt
Lassen Sie sich begeistern von der modernen Eleganz und hochwertigen Ausstattung dieser schönen Neubauwohnung unweit des Wasaplatzes in begehrter Wohnlage von Strehlen. Ihr neues Wohndomizil befindet sich im Dachgeschoss eines 2019 neu errichteten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen jede Menge Komfort, begonnen von den Parkettböden mit Fußbodenheizung über das schicke Wannenbad mit Fenster sowie die Datenverkabelung bis hin zu den 3-fach-verglasten Fenstern mit elektrischen Aussenrolläden. Der Wohnbereich bietet Zugang zum großen Balkon und der offenen Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich. Für Ihren Pkw ist ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage reserviert, Dieser kostet mtl. 80 Euro extra. Der Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss, Ihr eigenes Kellerabteil und ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot perfekt ab. Diese schöne Wohnung steht Ihnen ab dem 01.03.2026 zum Bezug bereit. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht erwünscht/gestattet. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23246.
Highlights
- Dachgeschoss
- Aufzug
- großer Balkon
- ansprechende Parkett- und Fliesenfußböden
- Fußbodenheizung
- offene Küche mit Platz für einen Essbereich
- Tageslichtbad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschafts-/Abstellraum
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- aussenliegender elektrischer Sonnenschutz
- DV-Verkabelung und Glasfaser-Modem
- Kabelfernsehen
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- Fernwärme
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
