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Modern und komfortabel Wohnen im Blütenhof am Kaitzbach unweit des Wasaplatzes.

Exposé-ID:
21793
Adresse:
Altstrehlen 1 b
PLZ, Ort:
01219, Dresden
Lage:
Strehlen
Fläche:
84,39  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Terrassenwohnung
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
1.250,00  EUR
Grundriss
Objekt anfragen Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.538,00  EUR
Nebenkosten:
288,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.250,00  EUR
Mietpreis/m2:
14,81  EUR
Kaution:
2.500,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
84,39  m2
Wohnfläche:
84,39  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2019
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.06.2026
Miete Freiplatz:
80,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Fahrstuhl
  • Parkettboden
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 11.09.2019:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2019
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
52,2 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
B
Gültig bis:
10.09.2029
52,2 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:
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Lage

Flur Musterfoto
Strehlen zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Dresdens. Gründe dafür sind die günstige Lage in der Nähe der TU Dresden und des Großen Gartens sowie die große Bandbreite an Wohnangeboten in allen Preisklassen. Liebhaber von gediegener Villenarchitektur finden hier ein ebenso passendes Angebot wie preisbewusste Studenten. Dank zahlreicher Bus- und Straßenbahnlinien ist Strehlen bestens an das Zentrum angebunden. Doch die Bewohner finden auch in ihrem Kiez alles, was das Stadtleben ausmacht: von Einkaufsmöglichkeiten im Otto-Dix-Center über viele Grünflächen und Gärten bis zu Konzerten und Theater auf der Freilichtbühne Junge Garde. Weltbekannt ist zudem die Palucca-Schule für Tanz und Choreographie. Das spricht für den Standort: vielfältige Wohnangebote; kurze Wege ins Zentrum und an die TU; viele Grünflächen; Nähe zum Großen Garten; moderate Mietpreise; zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote

Objekt

Lassen Sie sich begeistern von der modernen Eleganz und hochwertigen Ausstattung dieser schönen Neubauwohnung unweit des Wasaplatzes in begehrter Wohnlage von Strehlen. Ihr neues Familiendomizil befindet sich im Erdgeschoss eines 2019 neu errichteten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen jede Menge Komfort, begonnen von den Parkettböden mit Fußbodenheizung über das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie die Datenverkabelung bis hin zu den bodentiefen und 3-fach-verglasten Fenstern mit elektrischen Aussenrolläden. Der Wohnbereich bietet Zugang zur großen Terrasse und der offenen Küche mit Platz für einen Essbereich. Für Ihren Pkw ist ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage reserviert, Dieser kostet mtl. 80 Euro extra. Der Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss, Ihr eigenes Kellerabteil und ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot perfekt ab. Diese schöne Wohnung steht Ihnen ab dem 01.06.2026 zum Bezug bereit. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht erwünscht/gestattet. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21793.
Bad Musterfoto 1
Bad Musterfoto 2
Wohnen Küche Musterfoto

Highlights

  • Erdgeschoss
  • Aufzug
  • große Terrasse
  • barrierefrei
  • ansprechende Parkett- und Fliesenfußböden
  • komplett Fußbodenheizung
  • offene Küche mit Platz für einen Essbereich
  • Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
  • Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschafts-/Abstellraum
  • bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
  • aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Rollläden
  • DV-Verkabelung und Glasfaser-Modem
  • Kabelfernsehen
  • Wechselsprechanlage mit Videofunktion
Wohnen Musterfoto
Wohnen Musterfoto
Terrasse Musterfoto
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Schlafzimmer Musterfoto
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Kinderzimmer Musterfoto
Kinderzimmer Musterfoto
Abstellraum Musterfoto
Abstellraum Musterfoto
Außenansicht 1
Außenansicht 1
Umgebung Kaitzbach
Umgebung Kaitzbach
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
Telefon: +49 (0) 351 6555 773 +49 (0) 351 6555 773
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