Moderne Citywohnung im Dachgeschoss mit Terrasse und Fußbodenheizung
- Exposé-ID:
- 18926
- Adresse:
- Weißeritzstraße 30
- PLZ, Ort:
- 01067, Dresden
- Lage:
- Friedrichstadt
- Fläche:
- 62,22 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Dachgeschosswohnung
- Etage:
- Dachgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 649,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 799,00 EUR
- Nebenkosten:
- 150,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 649,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 10,43 EUR
- Kaution:
- 1.298,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 62,22 m2
- Wohnfläche:
- 62,22 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 2018
- Zustand des Objekts:
- Neuwertig
- Bezugstermin:
- 01.12.2021
- Miete Freiplatz:
- 75,00 EUR
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche
- Fahrstuhl
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 08.05.2018:
- Heizungsart:
- Fußbodenheizung
- Baujahr:
- 2018
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert:
- 53 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Gültig bis:
- 07.05.2028
53 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:
Lage
Moderate Mieten, Elbnähe und ein reizvolles Nebeneinander verschiedenster architektonischer Stile: Es gibt viele gute Gründe, warum es immer mehr junge Dresdner Bürger in die Friedrichstadt zieht. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt finden sie hier alles, was das urbane Leben ausmacht. Vor allem Freizeitsportler haben die Qual der Wahl zwischen Sportpark Ostra, Ballsportarena, EnergieVerbund Arena und der DSC-Trainingshalle. Mit der Yenidze, einer ehemaligen Tabakfabrik im orientalischen Stil, steht zudem eines der markantesten Bauwerke Dresdens in der Friedrichstadt. Das spricht für den Standort: eigener S-Bahn-Anschluss am Bahnhof Mitte, abwechslungsreiche Architektur, viele Sportangebote, gute medizinische Versorgung im Krankenhaus Friedrichstadt, Nähe zur Elbe und zum Alberthafen
Objekt
Diese modern gestaltete und attraktiv ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage im "Seminarquartier". Der aufstrebende Stadtteil Friedrichstadt bietet Ihnen kurze Wege in die Innenstadt und eine perfekte Infrastruktur. In diesem schönen Gebäudeensemble entstanden insgesamt 75 Wohnungen, vom Singleapartment bis zur Familienwohnung. Die Tiefgarage mit Einzelstellplätzen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Der schön gestaltete grüne Innenhof bietet Ihnen Fläche zum Verweilen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und die Küchen sind offen zum Wohnraum hin gestaltet. Der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Aussenrolläden gewährleistet. Die Fußböden sind mit Vinylbelag und Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder verfügen über Wanne und/oder Dusche. Zu den meisten Wohnungen gehört zudem ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit zum Preis von 75 Euro mtl. angemietet werden. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet bzw. erwünscht.
Ausstattung
- helle Wohnung im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss ohne Schrägen), bequem über den Aufzug erreichbar
- Terrasse mit ca. 8,5 qm Fläche
- ansprechende Vinyl- und Fliesenfußböden, Fußbodenheizung
- offene Küche
- geräumiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Rolläden
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- Fernwärme-Zentralheizung
- Fassade mit Aussenwanddämmung
- Kellerabteil
- 2 Fahrradräume in der Tiefgarage
- TV über SAT
- DSL (bis 1.000 Mbit/s) verfügbar
- die Hundehaltung ist nicht gestattet/erwünscht
Wohnbereich
Schlafzimmer
Küche mit Terrasse
Blick zum Hof
Blick von der Terrasse
Bad mit Dusche
Bad
Treppenhaus
Außenansicht
Luftbild
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Grit Windrich
Senior Managerin Vermietung / Immobilienfachwirtin (IHK)
