Moderne Dachgeschosswohnung mit sonnigem Westbalkon in zentraler Lage von Pulsnitz
- Exposé-ID:
- 23095
- Adresse:
- Robert-Koch-Straße 3
- PLZ, Ort:
- 01896, Pulsnitz
- Lage:
- Landkreis Bautzen (allgem.)
- Fläche:
- 92,90 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- Dachgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 850,00 EUR
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Exposé als PDF
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.150,00 EUR
- Nebenkosten:
- 300,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 850,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 9,15 EUR
- Kaution:
- 1.700,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 92,90 m2
- Wohnfläche:
- 92,90 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 1993
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- 01.12.2025
- Miete Freiplatz:
- 35,00 EUR
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- Wasch- und Trockenraum
- Fliesenboden
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Fahrstuhl
- Putz-Außenfassade
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
Energieausweis vom 02.01.2018:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1993
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 106 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Gültig bis:
- 01.01.2028
106 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
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Lage
Pulsnitz ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen am westlichen Rand der Oberlausitz, etwa 10 km südlich von Kamenz und rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Pulsnitz ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Pulsnitz. Überregional bekannt ist Pulsnitz als Pfefferkuchenstadt. Urkundlich wurde Pulsnitz erstmals 1225 in einer Urkunde erwähnt. Alte Handwerkstraditionen, wie das Pfefferkuchenbacken (von 1558), Töpferkunst und der Blaudruck, blieben bis heute erhalten. In der Stadt der Traditionen hielt aber auch das Moderne Einzug. Pulsnitz bietet Sehenswürdigkeiten in der schönen Umgebung des Westlausitzer Berg- und Hügellandes. Pulsnitz liegt drei Kilometer nördlich der Bundesautobahn 4. Durch den Ort verläuft die S95, die auch zur Anschlussstelle Pulsnitz in Leppersdorf führt. Durch Pulsnitz führt die Bahnstrecke Kamenz-Pirna, die von der Regionallinie SB34 Dresden-Kamenz im Stundentakt bedient wird.
Objekt
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1993 neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus in der Robert-Koch-Straße 3, 01896 Pulsnitz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung ein komfortables und modernes Zuhause. Ein neuer Vinyl-Designbelag wird noch vor dem Einzug des neuen Mieters verlegt und sorgt für ein stilvolles Ambiente. Das sehr große Wohnzimmer besticht durch seinen sonnigen Westbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche, während der praktische Waschmaschinenanschluss sich im Waschraum auf derselben Etage befindet. Für höchsten Wohnkomfort sorgt der Aufzug im Gebäude sowie ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Aussenstellplatz welcher 35 Euro monatlich extra kostet. Ein eigenes Dachbodenabteil bietet wertvollen Stauraum, und der gemeinschaftliche Fahrradraum rundet das Angebot ab. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend: Am westlichen Rand des Pulsnitzer Zentrums gelegen, profitieren Sie von einer zentralen und dennoch ruhigen Umgebung unweit des Schlossparks und Schlossteichs. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber, während Discounter und gastronomische Angebote fußläufig erreichbar sind – hier verbinden sich Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise. Diese Wohnung vereint Komfort, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage – überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause in Pulsnitz!
Highlights
- Dachgeschosswohnung, bequem über den Aufzug erreichbar
- frisch renoviert
- neuer Vinyl-Designbelag, wird bis zum Einzug des neuen Mieters verlegt
- sehr großes Wohnzimmer mit sonnigem Westbalkon
- separate Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss im Waschraum auf selber Etage wie die Wohnung
- Glasfaseranschluss, Highspeed-Internet
- eigenes Dachbodenabteil (Kellerersatzraum)
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Pkw-Stellplatz für 35 Euro mtl.
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Schlafen Bild 3
Kind Bild 1
Kind Bild 2
Kind Bild 3
Diele Bild 2
Diele Bild 3
Diele Bild 1
Rückansicht
Balkonansicht
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
