Moderner Neubau mit großem Balkon, Fußbodenheizung und offener Küche.

Exposé-ID:
13615
Adresse:
Leipziger Straße 47
PLZ, Ort:
01127, Dresden
Lage:
Pieschen-Süd
Fläche:
57,38  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
599,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
748,00  EUR
Nebenkosten:
149,00  EUR
Nettokaltmiete:
599,00  EUR
Mietpreis/m2:
10,44  EUR
Kaution:
1.797,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
57,38  m2
Wohnfläche:
57,38  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2013
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
01.03.2024
Miete Freiplatz:
30,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
2
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne
  • Ausstattung entsprechend dem Baujahr
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
Energieausweis vom 04.06.2012:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2013
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
89 kWh/m² x a
Gültig bis:
04.06.2022
89 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur
Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem Rathaus Pieschen bildet einen schönen Kontrast zur neuen Bebauung. Vor dem Elbcenter in Pieschen-Süd mit seinen vielen Geschäften trifft man sich auf dem Wochenmarkt. Aber auch der Pieschener Hafen mit der Molebrücke, das Ballhaus Watzke und der Citybeach sind beliebte Treffpunkte. Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizeitaktivitäten; moderner Stadtteil mit Tradition, gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum

Objekt

Wir präsentieren Ihnen hier eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Leipziger Straße 47 in Dresden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2013 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung mit Laminatboden und Fußbodenheizung sowie einer offenen Küche. Der Vormieter bietet die Übernahme der Einbauküche an, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben ist der große sonnige Balkon mit Markise, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Das Bad ist mit einer Wanne und großformatigen Fliesen ausgestattet, während das Schlafzimmer über ein Lüftungsgerät verfügt, das Ihnen auch bei geschlossenem Fenster einen erholsamen Schlaf ermöglicht. Der Flur bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Garderobe und Co., während ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum im Nebengelass auf dem Grundstück zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung und kostet nur 30 Euro monatlich zusätzlich. Ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren gibt Ihnen die Sicherheit, langfristig planen zu können. Bitte beachten Sie jedoch, dass eine Hundehaltung nicht gestattet/erwünscht ist. Die Lage der Wohnung im Stadtteil Pieschen-Süd ist äußerst attraktiv: Sie genießen die Nähe zur Elbe sowie kurze Wege in die City und profitieren von einer perfekten Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nach Auszug des Vormieters ist ein Mietbeginn ab dem 01.03.2024 möglich. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Blick vom Balkon Bild 1
Blick vom Balkon Bild 2

Ausstattung

  • Laminatfußboden in Wohn- und Schlafzimmer
  • Flur, Bad und Abstellraum sind gefliest
  • Fußbodenheizung
  • großer Balkon, Ausrichtung hofseitig nach Süd-West
  • offene Küche, die Einbauküche des Vormieters kann gegen Ablöse (VB) übernommen werden
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum in der Wohnung, weiterer Abstellraum (Kellerersatzraum) auf dem Grundstück
  • ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung und kostet zusätzlich 30 Euro mtl., ein zweiter Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche zum Wohnzimmer offen
Küche zum Wohnzimmer offen
Bad Bild 1
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Bad Bild 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Aussenansicht 1
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Aussenansicht 2
Parkplätze
Parkplätze
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
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