Möbliertes Singleapartment mit Top-Anbindung an Uni und Innenstadt

Exposé-ID:
17889
Adresse:
Freiberger Straße 111
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Löbtau-Nord
Fläche:
24,03  m2
Zimmer:
1
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
295,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
370,00  EUR
Nebenkosten:
75,00  EUR
Nettokaltmiete:
295,00  EUR
Mietpreis/m2:
12,28  EUR
Kaution:
590,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
24,03  m2
Wohnfläche:
24,03  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1897
Modernisierung:
1999
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Badezimmer mit Dusche
  • möbliert
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 02.10.2018:
Baujahr:
1897
Modernisierung:
1999
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
77 kWh/m² x a
gültig bis:
01.10.2028
77 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Kochbereich mit Einbauküche
Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Nord ist beliebt wegen seiner historischen Bausubstanz und der ruhigen Wohnlage, sowie den üppig begrünten Seitenstraßen. Es dominieren drei- bis viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhäuser in offener Bauweise (Würfelhäuser). Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs. Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten

Objekt

Dieses möblierte Single-Apartment liegt sehr zentrumsnah zwischen der historische Altstadt und dem quirligen Dresdner Westen. Das Zentrum Löbtaus (Bereich Kesselsdorfer Straße) ist fußläufig erreichbar. Die vor kurzem parkähnlich angelegten Uferareale der Weißeritz liegen direkt vor der Haustür. Das Apartment steht Ihnen ab dem 01.03.2021 zum Einzug bereit.
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich mit Blick zum Hochbett

Ausstattung

  • möblierte Singlewohnung im Erdgeschoss (nur Polstermöbel muss der Mieter selbst mitbringen)
  • Hochbett
  • Bad mit Dusche
  • Internet, TV, Telefon und Strom werden in einer bequemen Pauschale vom Vermieter zur Verfügung gestellt (nur 50,- EUR mtl., keine Anmeldung nötig, keine weiteren Grundgebühren)
  • Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftsraum auf selber Etage vorhanden (Münzautomat)
  • sämtliche Nebenkosten werden pauschal erhoben, d. h. es gibt keine Abrechnung
  • Haustierhaltung (Katze, Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht
  • kleines Kellerabteil vorhanden
Eingangs- und Schlafbereich
Eingangs- und Schlafbereich
Bad - Musterfoto
Bad - Musterfoto
Rückansicht
Rückansicht
Außenansicht Bild 2
Außenansicht Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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