Mondän trifft modern. Frisch saniert/modernisiert und hochwertig ausgestattet. EBK, 2 Bäder, Balkon.
- Exposé-ID:
- 22961
- Adresse:
- Bayreuther Straße 2
- PLZ, Ort:
- 01187, Dresden
- Lage:
- Südvorstadt-West
- Fläche:
- 128,79 m2
- Zimmer:
- 4
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 1. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 1.680,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 2.080,00 EUR
- Nebenkosten:
- 400,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 1.680,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 13,04 EUR
- Kaution:
- 5.040,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 128,79 m2
- Wohnfläche:
- 128,79 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1900
- Zustand des Objekts:
- Erstbezug
- Bezugstermin:
- sofort
- Miete Freiplatz:
- 50,00 EUR
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Fliesen-Bodenbelag
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Lage
Die Südvorstadt grenzt hinter dem Hauptbahnhof im Dresdner Süden direkt an die Innenstadt. Zentrum des Viertels ist der Campus der Technischen Universität Dresden (TU) und der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Viele Studenten und Lehrkräfte sind hier zu Hause. Neben Gründerzeit-Villen findet man in der Südvorstadt vor allem sanierte Neubauten aus den 60er-Jahren und gleich zwei interessante Kirchen: die Russisch-Orthodoxe Kirche Dresden und die Lukaskirche – dank ihrer Akustik ein legendärer Ort für Musikaufnahmen. Im Stadtteilzentrum "Nürnberger Ei in der Südvorstadt-West finden sich viele Läden, Supermärkte und ein Ärztehaus. Für junge Familien gibt es zudem zahlreiche Betreuungs- und Bildungsangebote, u.a. die mehrsprachige Kita "Kleiner Globus". Zwei Grund-, eine Oberschule und das Semper-Gymnasium sind in der Südvorstadt angesiedelt. Der Dresdner Hauptbahnhof ist fußläufig oder mit der Straßenbahnlinie 3 in wenigen Minuten erreichbar. Das spricht für den Standort: sehr zentrale Lage; unmittelbare Nähe zur Universität; junger Stadtteil; viele Studenten-Wohnheime; Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung; familienfreundlich
Objekt
Dieses mondäne denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt an der Bayreuther Straße in DD-Südvorstadt. Die Wohnungen wurden denkmalgerecht saniert und das Haus verfügt über einen kleinen Gemeinschaftgarten sowie Pkw-Stellplätze im Innenhof. Die hier zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und wurde kürzlich umfassend saniert/modernisiert - Ihrem baldigen Einzug steht also nichts mehr im Wege. Auf gut 129 qm bieten wir Ihnen hier ein wahres Familiendomizil. Edler Parkettboden im Wohnbereich, charmante Holzielung in Flur und den Schlafzimmern sowie historische Türen lassen das Herz eines jeden Altbaufans höher schlagen. Der großzügige Flur bietet Zugang zu allen Räumen - ein perfekter Grundriss. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung der Küche gelegt - hier erwartet Sie eine nagelneue hochwertige Marken-Einbauküche welche darauf wartet von Ihnen erobert zu werden. Der Balkon ist über eines der Schlafzimmer zu erreichen und bietet selbst an heißen Tagen einen schattigen Platz im Freien. Zwei neue moderne Bäder mit großformatigen Fliesen sorgen für den gewünschten sanitären Komfort und neben Wanne sowie Dusche ist auch schon ein Waschtrockner Teil der guten Ausstattung dieser wunderschönen Altbauwohnung. Zwei Abstellräume (einer davon als praktische Speisekammer an der Küche angeordnet) runden das gute Raumangebot perfekt ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil welches Ihnen weiteren Stauraum außerhalb Ihrer Wohnung bietet. Ein Pkw-Stellplatz kann für 50 Euro mtl. angemietet werden. Bitte beachten Sie: Die Haustierhaltung (Katze/Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete (begrenzt auf max. 3 % p.a.) getroffen. Die Lage der Wohnung in der beliebten Südvorstadt-West ist unschlagbar: Die TU Dresden ist fußläufig erreichbar und auch der Hauptbahnhof nicht weit entfernt. Der Anschluss an den ÖPNV sowie an die Autobahn A 17 ist perfekt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- frisch modernisiert/saniert
- Holzdielung und Parkettboden
- Balkon
- neue hochwertige Marken-Einbauküche
- 2 Bäder
- Hauptbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Fenster
- Gästebad mit Dusche und Waschtrockner
- aufgearbeitete Originaltüren
- Speisekammer an der Küche
- Abstellraum im Flur
- Holzfenster (doppelt verglast)
- teilweise Deckenspots
- Kabelfernsehen
- Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum
Wohnen Bild 3
Küche mit EBK Bild 1
Küche mit EBK Bild 2
Wannenbad Bild 1
Wannenbad Bild 2
Duschbad mit Waschtrockner
Zimmer Bild 3
Zimmer Bild 4
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Ausblick
Zimmer Bild 1
Zimmer Bild 2
Zimmer Bild 5
Zimmer Bild 6
Abstellraum
Speisekammer Küche
Treppenhaus
Hauseingang
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Grit Windrich
Senior Managerin Vermietung
