Mondänes Penthouse am Zwinger - Ihr neues Wohndomizil in der KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE.

Exposé-ID:
20474
Adresse:
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Innere Altstadt
Fläche:
216,23  m2
Zimmer:
5
Objektart:
Penthouse
Etage:
Dachgeschoss
Kaufpreis:
2.000.000,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 71.400,00  EUR)
Kaufpreis:
2.000.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
9.249,41  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
216,23  m2
Wohnfläche:
216,23  m2
Zustand & Bauweise:
Höhenlage:
110 m über dem Meeresspiegel
Bauweise:
sanierter Altbau Erstbezug
Baujahr:
2019
Modernisierung:
2019
Bauzustand:
fertiggestellt
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Klimatisiert
  • Sauna
  • Fliesenboden
  • Dielenboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Fahrstuhl
  • Jalousien
  • Garage-Stellplatz
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 08.08.2029:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2019
Modernisierung:
2019
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
77,3 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
08.08.2019
77,3 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Terrasse
Luxus beginnt bei der Lage! Die KURFÜRSTLICHE ORANGERIE ist Teil eines wieder entstandenen Ensembles vis-a-vis des berühmten Dresdner Zwingers. Besonders hervorzuheben ist die nach historischem Vorbild neu errichtete Garten- und Parkanlage "Herzogin Garten", welche ursprünglich bereits um 1591 als kurfürstlicher Lustgarten entstand. Die zentrale Lage in Sichtweite zur Semperoper macht jegliche Frage nach der Infrastruktur überflüssig. Das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist unmittelbar zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel jeglicher Art ist gegeben. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden - auch Elbflorenz genannt - ist malerisch im Elbtal gelegen, und als Kulturstadt weithin für ihr historisches Stadtzentrum bekannt. Als Metropolregion entwickelt sich Dresden dynamisch zu einem maßgeblichen Wirtschafts- und Forschungsstandort immer größerer Bedeutung. All diese Faktoren bilden die Grundlage für weiteres Wachstum von Dresden und eine steigende Nachfrage an hochwertigem Wohnraum.

Objekt

KURFÜRSTLICHE ORANGERIE - HIER erleben Sie hochmodernem Wohnraum im Umfeld eines historischen Ensembles! Die Parkanlage wurde ursprünglich von Kurfürst August dem Starken als Winterherberge für Edelgewächse - eine Orangerie - genutzt. Um 1841 entstand unter Leitung des königlichen Hofbaumeisters Otto von Wolframsdorf das Orangeriebauwerk in der heute wieder errichteten Form. Unternehmergeist und eine tiefe Verbundenheit zu Dresden auf der Seite des Bauherrn ermöglichten den nahezu originalgetreuen Wiederaufbau der KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE. Dabei gelang - direkt im barocken Zentrum der Residenzstadt - der Brückenschlag zwischen prunkvoller Vergangenheit hin zu heutigen Wohnansprüchen. Nutzen Sie die wohl einmalige Gelegenheit, einen Teil dieses unikaten Gebäudes zu erwerben. Die luxuriöse 5-Raum-Penthouse-Wohnung mit ca. 216,23 qm wurde sehr individuell mit großer, sonniger Dachterrassen konzipiert und erfüllt selbst hohe Ansprüche. Sie bietet neben der attraktiven Ausstattung durch hochwertigen Materialmix eine ein unikates Wohnerlebnis mit Wellness-Charakter. Es erwarten Sie neben dem Hauptbad (Bad en Suite) mit Sauna ein weiteres Duschbad, eine Klimaanlage und ein Aufzug direkt in Ihre Wohnung. Die tolle Lage der Einheit im Dachgeschoss zeigt dabei einen unverbaubaren Panaromablick in die neue Parkanlage des Herzogin Garten bis hin zum ZWINGER. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Stellplatz in der Tiefgarage. Wir verstehen dieses Expose als Vorab-Information. Für detaillierte Informationen sprechen Sie uns bitte an. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/20474.
Grundriss
Ausblick von der Terrasse
Logo_Exp

Ausstattung

  • Sandsteinfassade nach historischem Vorbild
  • 6.500 qm Garten und Parkanlage direkt am Gebäude
  • Blickbezug zum Zwinger und zur Semperoper
  • Aufzug (rollstuhlgeeignet) mit Direktzugang in die Wohnung
  • massive Eichenholzdielung
  • Hauptbadezimmer (ca. 17 qm, en suite) mit Sauna, freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und großem Spiegel
  • zusätzliches Gästebad mit Dusche
  • hochwertige und großformatige Fließen in den Bädern
  • Fußbodenheizung komplett
  • Klimaanlage
  • Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern
  • große Gelenkarmmarkise an der Dachterrasse
  • reichhaltige elektrische Ausstattung und Außensteckdosen
Wohnen und Kochen
Wohnen und Kochen
Wohnen und Kochen_Ansicht 2
Wohnen und Kochen_Ansicht 2
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinerzimmer 2
Kinerzimmer 2
Ankleide
Ankleide
Tageslichtbad mit Sauna
Tageslichtbad mit Sauna
Regendusche
Regendusche
Tageslichtbad-Ansicht 2
Tageslichtbad-Ansicht 2
Gäste_Bad
Gäste_Bad
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Carsten Hamm
Geschäftsführer / CEO
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