Nah zur Innenstadt. Ruhige Büroräume im Neubau.

Exposé-ID:
15216
Adresse:
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Friedrichstadt
Fläche:
52,00  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Büro
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
430,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
580,00  EUR
Nebenkosten:
150,00  EUR
Nettokaltmiete:
430,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,27  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Nein, es wird keine MwSt. auf die Miete erhoben
Kaution:
1.290,00  EUR
Maklerprovision:
1,19 MM inkl. 19% Mwst. ( 511,70  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
52,00  m2
Bürofläche:
52,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1995
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
01.07.2021
Ausstattung:
  • Teeküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Fahrstuhl
  • Laminatboden
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur mit Blick zum Büro 1
Elbnähe und ein reizvolles Nebeneinander verschiedenster architektonischer Stile: Es gibt viele gute Gründe, warum es immer mehr junge Dresdner Bürger in die Friedrichstadt zieht. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt finden sie hier alles, was das urbane Leben ausmacht. Vor allem Freizeitsportler haben die Qual der Wahl zwischen Sportpark Ostra, Ballsportarena, EnergieVerbund Arena und der DSC-Trainingshalle. Mit der Yenidze, einer ehemaligen Tabakfabrik im orientalischen Stil, steht zudem eines der markantesten Bauwerke Dresdens in der Friedrichstadt. Das spricht für den Standort: eigener S-Bahn-Anschluss am Bahnhof Mitte, abwechslungsreiche Architektur, viele Sportangebote, gute medizinische Versorgung im Krankenhaus Friedrichstadt, Nähe zur Elbe und zum Alberthafen

Objekt

Der 1995 errichtete Neubau liegt ruhig, nah dem Friedrichstädter Krankenhaus und gegenüber einer großzügen Parkanlage, bestens geeignet für Ihre Mittagspause und/oder zum Abschalten am Feierabend. Die Büroräume befinden sich im Hochparterre und verfügen über Laminatfußboden, eine Terrasse in den Innenhof und eine kleine Teeküche, ohne Möbel. Es wird eine Vertragslaufzeit von mindestens 2 Jahren gewünscht.
Büro 1
WC

Ausstattung

  • Laminat
  • Terrasse
  • Außenrolläden
  • Kellerabteil
Flur mit Blick zum Büro 2 und 3
Flur mit Blick zum Büro 2 und 3
Büro 2
Büro 2
Büro 3 mit Zugang zur Terrasse
Büro 3 mit Zugang zur Terrasse
Terrasse
Terrasse
Außenansicht und Umgebung
Außenansicht und Umgebung
Park in der Umgebung
Park in der Umgebung
Luftbild - Stadtteil
Luftbild - Stadtteil
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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