Neubau-EFH 2012 mit exzellenter energetischer Bilanz unter Einbindung regenerativer Energie.
- Exposé-ID:
- 20855
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01237, Dresden
- Lage:
- Reick
- Fläche:
- 224,36 m2
- Zimmer:
- 5
- Objektart:
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis:
- 895.000,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Maklerprovision:
- 3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 31.951,50 EUR)
- Kaufpreis:
- 895.000,00 EUR
- Kaufpreis/m2:
- 3.989,12 EUR
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 224,36 m2
- Wohnfläche:
- 168,75 m2
- Grundstücksfläche:
- 401,00 m2
- Sonstige Flächen:
- 55,61 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 2012
- Bauzustand:
- fertiggestellt
- Zustand des Objekts:
- Neuwertig
- Bezugstermin:
- nach Vereinbarung
- Aufteilung:
- EFH mit Nutzkeller
- Anzahl Gäste WC:
- 1
Ausstattung:
- Sauna
- Wellnessbereich
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- Badfenster
- Holztreppe
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 06.06.2022:
- Baujahr:
- 2012
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 11,16 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Gültig bis:
- 06.06.2032
11,16 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse A+
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:
Lage
Seidnitz, südöstlich der Elbe gelegen, ist bekannt für seine vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Margon Arena, die Dresdner Pferderennbahn und mehrere Fitnessstudios befinden sich hier. Zu einiger Berühmtheit hat es außerdem das Panometer Dresden gebracht, wo der Künstler Yadegar Asisi aufwendige Panoramabilder zeigt. Der Wohnungsbestand bietet einen Mix aus Vorstadthäusern, sanierten Genossenschaftswohnungen aus den 30er Jahren und sanierten Wohnbauten aus DDR-Zeiten. Der Stadtteil ist gut ans Stadtzentrum angebunden und verfügt zudem über sechs Kitas und vier Schulen. Das spricht für den Standort: viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten; passende Wohnungsangebote für verschiedenste Ansprüche; Shoppingangebote im Seidnitz-Center; viele Restaurants; moderates Preisniveau
Objekt
TOP-moderner Bestand statt Neubaustress! Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und erwerben Sie ein Einfamilienhaus, welches 2012 errichtet wurde und den heutigen Ansprüchen in jeder Hinsicht entspricht. Das voll unterkellerte Haus wurde in einem kleinen Baugebiet in Massivbauweise errichtet, wobei das Augenmerk auf eine auf das wesentliche reduzierte Architektur gelegt wurde. Im Erdgeschoss des Hauses verschmelzen der herrlich bepflanzte, grüne Garten mit überdachter Veranda und dem weitläufigen Koch-, Ess und Wohnbereich zu einer Einheit. Ein Duschbad ergänzt mit dem Windfang das Raumangebot dieser Wohnebene. Über eine Massivholztreppe wir das Dachgeschoss erschlossen, welches 2 Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide beherbergt. Ein Highlight ist das komfortable Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der hohe Wohnwert des Hauses setzt sich Keller der Hauses fort. Hier wartet eine Sauna mit Duschbereich und ein helles Gästezimmer auf. Darüber hinaus ergänzen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum diese Etage des Hauses. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe und Fussbodenheizung beheizt. Eine im letzten Jahr errichtete Photovoltaikanlage mit Speichermodul sichert Ihnen sehr moderate Heiz- und Stromkosten. Überzeugt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/20855.
Ausstattung
- überdachte Veranda mit Beschattung
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Sauna
- Ankleide
- Carport mit Ladestation
- Photovoltaik mit Speicher
- Gartenhaus
Ansicht Grundstück
Luftbild 1
Luftbild 2
Luftbild 3
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Seitenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Thomas Ritzschel
Senior Manager Verkauf / Dipl.-Bauingenieur (TU)
