Neubau mit Aufzug, TG, Balkon, Wanne, frisch renoviert. Top Lage und Infrastruktur.
- Exposé-ID:
- 23394
- Adresse:
- Kipsdorfer Straße 121 b
- PLZ, Ort:
- 01277, Dresden
- Lage:
- Blasewitz
- Fläche:
- 58,20 m2
- Zimmer:
- 2,5
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 3. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 760,00 EUR
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Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 960,00 EUR
- Nebenkosten:
- 200,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 760,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 13,06 EUR
- Kaution:
- 2.280,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 58,20 m2
- Wohnfläche:
- 58,20 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 1996
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- sofort
- Miete Freiplatz:
- 40,00 EUR
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Wasch- und Trockenraum
- Fliesenboden
- Badezimmer mit Wanne
- Fahrstuhl
- Außenwanddämmung
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 16.04.2018:
- Baujahr:
- 1996
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 64,7 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Gültig bis:
- 16.04.2028
64,7 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Blasewitz zählt zu Dresdens beliebtesten Wohnadressen: grün, elegant und geprägt von klassischer Villenarchitektur. Nur wenige Schritte weiter beginnt Striesen – lebendig, charmant und voller kleiner Cafés, Läden und Kulturorte. Genau hier, im Übergang beider Stadtteile, profitiert die Wohnung von einer idealen Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe. Das Programmkino Ost liegt praktisch vor der Haustür, ebenso mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Uni oder ans Elbufer bieten. Kurze Wege, starke Infrastruktur und ein hochwertiges Wohnumfeld machen die Lage besonders attraktiv – sowohl fürs entspannte Wohnen als auch für ein aktives Stadtleben. Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; reizvolle Architektur; gute Anbindung mit dem ÖPNV; viele Einfamilienhäuser; Möglichkeit zum Wassersport; gute Restaurants; intakter Einzelhandel; viele Kulturangebote.
Objekt
In ruhiger und begehrter Lage von Dresden-Blasewitz präsentiert sich diese charmante 2,5-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 58qm. Beim Eintreten öffnet sich ein einladender Grundriss, in dem besonders das großzügige Wohnzimmer sofort begeistert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, und der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ideal für den ersten Kaffee oder laue Sommerabende. Der frisch verlegte Vinyl-Designboden in hochwertiger Holzoptik verleiht der gesamten Wohnung eine warme, moderne Atmosphäre. Die Küche ist bewusst kompakt gehalten. Für ausgiebige Kochsessions ist sie eher weniger geeignet, bietet aber mit einem vorgelagerten Vorraum praktische Zusatzfläche für Vorräte oder Haushaltsutensilien. Für Singles oder Paare, die eher leicht kochen oder viel auswärts essen, ist dieses Setup angenehm funktional. Das innenliegende Bad verfügt über eine komfortable Größe und eine Badewanne, perfekt für entspannte Momente. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Schlafzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum. Ein großer Pluspunkt: Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde kürzlich erneuert und entspricht damit dem aktuellen Standard. Auch der neue Boden wurde fachgerecht in allen Räumen verlegt, sodass Sie ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand direkt einziehen können. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (Duplex, obere Ebene), einen Personenaufzug sowie ein großes, trockenes Kellerabteil. Ein gepflegter Fahrradraum und ein separater Trockenraum stehen ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Bitte beachten Sie dass die Hundehaltung nicht gestattet ist und im Mietvertrag ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart wird. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23231.
Highlights
- frisch renoviert
- neuer Vinyl-Designbelag
- neue Elektrik
- Balkon
- Bad mit Wanne
- Aussenrollläden
- Kellerabteil
- Fahrradraum, Wäschetrockenraum
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben) gehört zur Wohnung und kostet mtl. 40 Euro extra
Küche
Bad mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Wohnzimmer Blick Richtung Balkon
Wohnzimmer Blick Richtung Flur
Balkon
Schlafzimmer Blick Richtung Fenster
Schlafzimmer Blick Richtung Flur
Arbeitszimmer
Treppenhaus
Zugang zum Objekt
Tiefgaragenzufahrt
Tiefgarage
Blick in die Straße
Luftbild
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
