Neubauwohnung am Alaunpark, begehrte Lage am Rande der Neustadt.

Exposé-ID:
22194
Adresse:
An der Prießnitz 1
PLZ, Ort:
01099, Dresden
Lage:
Radeberger Vorstadt
Fläche:
66,16  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Terrassenwohnung
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
520,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
730,00  EUR
Nebenkosten:
210,00  EUR
Nettokaltmiete:
520,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,86  EUR
Kaution:
1.560,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
66,16  m2
Wohnfläche:
66,16  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1993
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
50,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 11.01.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1993
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
106 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
Gültig bis:
11.01.2028
106 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur Bild 1
Bei Tag Flaniermeile mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants und verwinkelten Hinterhöfen; bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kultur- und Nachtlebens – in der Äußeren Neustadt im Herzen von Dresden ist immer was los. Vor allem Studenten, Individualisten und Nachtschwärmer schätzen das bunte Leben in den Gründerzeithäusern des Szeneviertels, wo mit der Bunten Republik Neustadt jedes Jahr im Juni ein riesiges alternatives Straßenfest gefeiert wird. Aber auch junge Familien zieht das Viertel an: wegen der kurzen Wege, der familiären Atmosphäre sowie unzähligen Kultur- und Bildungsangeboten. Das spricht für den Standort: jung, urban & bunt; moderate Mieten, Raum für Individualität; viele liebevoll sanierte Gründerzeithäuser; reiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung; optimale ÖPNV-Anbindung; Nähe zum Alaunpark

Objekt

Diese helle und modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1993 erbaut wurde. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung ist frisch renoviert und die Zimmer sowie der Flur wurden mit einem schicken neuen Vinyl-Designbelag ausgestattet. Die Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine Menge Tageslicht durch bodentiefe Fenster. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört außerdem eine gemütliche Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Für Ihr Auto steht ein Duplex-Parker in der Tiefgarage bereit, Dieser kostet 50 Euro monatlich extra. Bitte beachten Sie, dass die Hundehaltung vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht ist. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Radeberger Vorstadt, am Rande des beliebten "Szeneviertels Äußere Neustadt". Der Alaunpark liegt direkt vor der Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. In der Umgebung finden Sie zudem ein reichhaltiges kulinarisches und kulturelles Angebot. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung! Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22194.
Flur Bild 2
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2

Ausstattung

  • Terrasse
  • neuer Vinyl-Designfußboden
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • große Küche mit bodentiefen Fenstern und Platz für einen Essbereich
  • Außenrolläden
  • Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum
  • ein Duplexparker in der TG für zzgl. 50 Euro mtl.
Küche Bild 1
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Küche Bild 2
Terrasse
Terrasse
Bad Bild 1
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Bad Bild 2
Schlafen Bild 2
Schlafen Bild 2
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 3
Schlafen Bild 3
Treppenhaus
Treppenhaus
Duplexparker Tiefgarage
Duplexparker Tiefgarage
Hauseingang
Hauseingang
Straßenansicht
Straßenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
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