Neubauwohnung in beliebter elbnaher Lage, mit Aufzug und TG.

Exposé-ID:
20445
Adresse:
Theodor-Friedrich-Weg 4
PLZ, Ort:
01279, Dresden
Lage:
Tolkewitz
Fläche:
45,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
360,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
480,00  EUR
Nebenkosten:
120,00  EUR
Nettokaltmiete:
360,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,00  EUR
Kaution:
1.080,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
45,00  m2
Wohnfläche:
45,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1995
Modernisierung:
2012
Zustand des Objekts:
Nach Vereinbarung
Bezugstermin:
01.11.2021
Miete Freiplatz:
50,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Fahrstuhl
  • Aufzug
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 23.05.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1995
Modernisierung:
2012
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
86 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
23.05.2028
86 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Seitenansicht
Der Stadtteil Tolkewitz wuchs rund um das Fischerdorf Alttolkewitz an der Elbe, das 1912 eingemeindet wurde. Sein dörfliches Flair hat sich der Ort bis heute bewahrt. Bezaubernde Altbauten, imposante Villen und Neubauten wechseln einander ab. Es gibt hier gute Restaurants, Konditoreien und Cafés, Supermärkte und ein Gartencenter. Bekannt ist Tolkewitz für sein Wasserwerk, seine weiten Wiesen und den weitläufigen Johannisfriedhof mit seinem Jugendstil-Krematorium. Tolkewitz liegt direkt am Elberadweg und ist ein beliebter Startpunkt für Ausflüge, Spaziergänge und Radtouren. Es gibt einen Kanuverein, einen Paddeltreff, drei Kitas und zwei Schulen am Ort. Vier Straßenbahnlinien und eine Buslinie sichern den Anschluss ans Dresdner Stadtzentrum. Das spricht für den Standort: Lage am Wasser; viel Grün; dörfliches Flair, exzellente Sport- und Freizeitmöglichkeiten; abwechslungsreiche Gastronomie; viel Baudenkmäler; guter Mix an Wohnlagen für alle Budgets

Objekt

Ruhig gelegene Neubauwohnanlage (Baujahr 1995) mit Aufzug und Tiefgarage in beliebter Wohnlage von Tolkewitz, unweit der Elbe und mit gutem Anschluss an den ÖPNV. Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und steht Ihnen ab dem 01.11.2021 zur Verfügung. Beiden Zimmer bieten Ihnen gute Einrichtungsmöglichkeiten und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wird ohne Bodenbelag vermietet, in Absprache mit dem Vermieter kann der Mieter einen Bodenbelag seiner Wahl verlegen und bekommt einen Zuschuss i. H. einer Kaltmiete. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart. Die Haustierhaltung ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich/gestattet.
Wohnzimmer - Musterfoto
Bad - Musterfoto

Ausstattung

  • 1. Obergeschoss
  • Bad mit Wanne
  • Küche (innenliegend) mit Zugang vom Wohnzimmer
  • Holzfenster mit Aussenrolläden
  • Waschmaschinenanschluss in der Küche und im Keller
  • 1 Tiefgarageneinzelstellplatz (Nr. 22) gehört zur Wohnung, kostet 50 Euro mtl. extra
  • Kellerabteil (Nr. 22), Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum
  • Wohnung wird ohne Bodenbelag vermietet, der Vermieter bezuschusst die Bodenneuverlegung des Mieters mit einer Kaltmiete
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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