Neubauwohnung in TOP-Citylage. Balkon, EBK, Parkett und FB-Heizung.

Exposé-ID:
17504
Adresse:
Am Queckbrunnen 4
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Wilsdruffer Vorstadt
Fläche:
70,44  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
975,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.138,00  EUR
Nebenkosten:
163,00  EUR
Nettokaltmiete:
975,00  EUR
Mietpreis/m2:
13,84  EUR
Kaution:
1.950,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
70,44  m2
Wohnfläche:
70,44  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2017
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
95,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Fahrstuhl
  • offene Küche
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 31.08.2017:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2017
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
79 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
30.08.2027
79 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur
Die Wilsdruffer Vorstadt liegt westlich der Inneren Altstadt in Richtung Wilsdruff. Nördlich begrenzt von der Neuen Terrasse mit Sächsischem Landtag, Mercure-Hotel und Kongresszentrum, verläuft sie entlang der früheren Stadtmauer vorbei am Postplatz bis zum alten Flussbett der Weißeritz. Vorzeigeorte sind der Kulturkomplex des Kraftwerks Mitte mit Staatsoperette und Theater der Jungen Generation sowie das Dresdner Schauspielhaus am Postplatz. Auch die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber, die Dresden International School und das Haus der Presse befinden sich hier. In den vergangenen Jahren sind zahlreiche neue Wohnquartiere entstanden. Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; gute Verkehrsanbindung; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair

Objekt

Diese modern gestaltete und attraktiv ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in exklusiver Innenstadt-Lage im "Palais am Herzogin Garten". In diesem außergewöhnlichen Gebäudeensemble entstanden insgesamt 123 barrierefrei erschlossene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von 56 bis 276 qm. Die 2-geschossige Tiefgarage mit großzügigen Einzelstellplätzen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Das parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit ca. 6.500 qm bietet Ihnen ausreichend Fläche zum Verweilen. Nahezu alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon bzw. eine Terrasse. Die Fenster sind bodentief gestaltet und bieten somit ein Maximum an Tageslicht, der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Jalousien gewährleistet. Alle Wohnungen sind mit Parkettfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder verfügen über Wanne und separate Dusche. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Diese Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Wohnzimmer
Balkon am Wohnzimmer und Schlafzimmer

Ausstattung

  • 2. Obergeschoss, bequem über den Aufzug erreichbar
  • Balkon mit ca. 7 qm Fläche und Ausrichtung nach Westen
  • ansprechende Parkett- und Fliesenfußböden
  • komplett Fußbodenheizung
  • Küche zum Wohnbereich hin offen gestaltet
  • hochwertige Einbauküche vorhanden
  • vollausgestattetes Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss und Deckenspots
  • separater Abstellraum (kleine Ankleide) am Schlafzimmer
  • aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Aussenjalousien
  • Wechselsprechanlage mit Videofunktion
  • Fernwärme-Zentralheizung
  • Fassade mit Aussenwanddämmung
  • Kellerabteil, Fahrradraum
  • auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit kann ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zum Preis von mtl. 95 Euro angemietet werden
Balkon mit Blick zum Wohnzimmer
Balkon mit Blick zum Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Blick zum Abstellraum
Schlafzimmer mit Blick zum Abstellraum
Bad mit Wanne und Dusche Bild 1
Bad mit Wanne und Dusche Bild 1
Bad mit Wanne und Dusche Bild 2
Bad mit Wanne und Dusche Bild 2
Außenansicht
Außenansicht
Treppenhaus mit Fahrstuhl
Treppenhaus mit Fahrstuhl
Luftbild mit Blick zum Zwinger
Luftbild mit Blick zum Zwinger
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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