Neubauwohnung in zentraler Lage mit Süd-West-Balkon und Fußbodenheizung!
- Exposé-ID:
- 19031
- Adresse:
- Seminarstraße 2a
- PLZ, Ort:
- 01067, Dresden
- Lage:
- Friedrichstadt
- Fläche:
- 69,04 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 3. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 800,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.014,00 EUR
- Nebenkosten:
- 214,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 800,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 11,59 EUR
- Kaution:
- 1.600,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 69,04 m2
- Wohnfläche:
- 69,04 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 2018
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- sofort
- Miete Freiplatz:
- 80,00 EUR
Ausstattung:
- WG geignet
- Garten kann genutzt werden
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche
- Fahrstuhl
- Malermäßig renovierte Übergabe
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 08.05.2018:
- Heizungsart:
- Fußbodenheizung
- Baujahr:
- 2018
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert:
- 53 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Gültig bis:
- 07.05.2028
53 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:
Lage
Moderate Mieten, Elbnähe und ein reizvolles Nebeneinander verschiedenster architektonischer Stile: Es gibt viele gute Gründe, warum es immer mehr junge Dresdner Bürger in die Friedrichstadt zieht. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt finden sie hier alles, was das urbane Leben ausmacht. Vor allem Freizeitsportler haben die Qual der Wahl zwischen Sportpark Ostra, Ballsportarena, EnergieVerbund Arena und der DSC-Trainingshalle. Mit der Yenidze, einer ehemaligen Tabakfabrik im orientalischen Stil, steht zudem eines der markantesten Bauwerke Dresdens in der Friedrichstadt. Das spricht für den Standort: eigener S-Bahn-Anschluss am Bahnhof Mitte, abwechslungsreiche Architektur, viele Sportangebote, gute medizinische Versorgung im Krankenhaus Friedrichstadt, Nähe zur Elbe und zum Alberthafen
Objekt
Diese modern gestaltete und attraktiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage im "Seminarquartier". Der aufstrebende Stadtteil Friedrichstadt bietet Ihnen kurze Wege in die Innenstadt und eine perfekte Infrastruktur. In diesem schönen Gebäudeensemble entstanden insgesamt 75 Wohnungen, vom Singleapartment bis zur Familienwohnung. Die Tiefgarage mit Einzelstellplätzen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Der schön gestaltete grüne Innenhof bietet Ihnen Fläche zum Verweilen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und die Küchen sind offen zum Wohnraum hin gestaltet. Der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Aussenrolläden gewährleistet. Die Fußböden sind mit Vinylbelag und Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder verfügen über Wanne und/oder Dusche. Zu den meisten Wohnungen gehört zudem ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit zum Preis von 80 Euro mtl. angemietet werden. Sie können Ihre neue Wohnung ab sofort beziehen. Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart.
Ausstattung
- 3. Obergeschoss, bequem über den Aufzug erreichbar
- Balkon mit ca. 8 qm Fläche und Ausrichtung nach Süd-West
- ansprechende Vinyl- und Fliesenfußböden
- komplett Fußbodenheizung
- offene Küche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Rolläden
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- Fernwärme-Zentralheizung
- Fassade mit Aussenwanddämmung
- Kellerabteil
- 2 Fahrradräume in der Tiefgarage
- TV über SAT
- DSL (bis 1.000 Mbit/s) verfügbar
Wohnen Bild 2
offene Küche und Wohnen
Balkon
Blick vom Balkon
Zimmer Bild 1
Zimmer Bild 2
Zimmer Bild 3
Zimmer Bild 4
Zimmer Bild 5
Aussenansicht Bild 1
Luftbild Seminarquartier
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
