Neubauwohnung mit EBK in zentraler Lage mit guter Infrastruktur.

Exposé-ID:
18503
Adresse:
Ernst-Thälmann-Straße 37/39
PLZ, Ort:
01809, Heidenau
Lage:
Heidenau
Fläche:
54,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
380,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
500,00  EUR
Nebenkosten:
120,00  EUR
Nettokaltmiete:
380,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,04  EUR
Kaution:
760,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
54,00  m2
Wohnfläche:
54,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1993
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.02.2022
Miete Freiplatz:
30,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Wasch- und Trockenraum
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Fahrstuhl
  • Einbauküche
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 23.08.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1993
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
173 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
E
Gültig bis:
23.08.2028
173 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse E
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Flur
Heidenau liegt südöstlich von Dresden im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Heidenau wurde 2004 als familienfreundlichste Gemeinde Sachsens ausgezeichnete. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung zur sächsischen Landeshauptstadt (unter anderem auch per S-Bahn). Sie besticht durch ihre Elbnähe, aber genauso durch ihre Hanglage und hat auf Grund der wundervollen Lage in den letzten Jahren einen Wandel von der Industriestadt zum malerischen Dienstleistungs- und Tourismusort vollzogen. Und wie schon eingangs erwähnt, kommen vor allem Familien hier nicht zu kurz.

Objekt

Ihre gemütlich 2 Zimmer Wohnung in Heidenau finden Sie hier im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1993 unnd ist zum 01.02.2022 bezugsfertg. Sie erreichen Ihr neues Zuhause auch mit dem Lift. Die praktische Einbauküche, die 2 von Flur begehbaren Wohnräume sowie das Duschbad ermöglichen auch eine Nutzung für eine Wohngemeinschaft. 1 Tiefgarageneinzelstellplatz gehört zur Wohnung und kostet zusätzlich 30 Euro mtl. Die Hundehaltung ist vom Eigentümer nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschkuss von 24 Monaten vereinbart.
Bad Bild 1
Bad Bild 2

Ausstattung

  • Neubauwohnanlage, Baujahr 1993, mit Aufzug und Tiefgarage
  • 2. Obergeschoss
  • Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • separate Küche mit Fenster und Einbauküche
  • innliegendes Wannenbad mit Waschmachinenanschluss
  • Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum
  • Kabel-TV über KabelDeutschland, DSL verfügbar
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 2
Außenansicht Bild 2
Außenansicht Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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