Nichtraucher-Singlewohnung auf der Alaunstraße

Exposé-ID:
14876
Adresse:
Alaunstraße 20
PLZ, Ort:
01099, Dresden
Lage:
Äußere Neustadt
Fläche:
40,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
3. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
325,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
419,00  EUR
Nebenkosten:
94,00  EUR
Nettokaltmiete:
325,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,13  EUR
Kaution:
975,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
40,00  m2
Wohnfläche:
40,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1860
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.01.2022
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Dusche
  • Türsprechanlage
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Wohnzimmer
Bei Tag Flaniermeile mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants und verwinkelten Hinterhöfen; bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kultur- und Nachtlebens – in der Äußeren Neustadt im Herzen von Dresden ist immer was los. Vor allem Studenten, Individualisten und Nachtschwärmer schätzen das bunte Leben in den Gründerzeithäusern des Szeneviertels, wo mit der Bunten Republik Neustadt jedes Jahr im Juni ein riesiges alternatives Straßenfest gefeiert wird. Aber auch junge Familien zieht das Viertel an: wegen der kurzen Wege, der familiären Atmosphäre sowie unzähligen Kultur- und Bildungsangeboten. Das spricht für den Standort: jung, urban & bunt; moderate Mieten, Raum für Individualität; viele liebevoll sanierte Gründerzeithäuser; reiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung; optimale ÖPNV-Anbindung; Nähe zum Alaunpark

Objekt

Ab dem 01.01.2022 steht Ihnen diese Singlewohnung im 3. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses zur Verfügung. Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung und verfügt über 2 Zimmer, Flur mit Kochnische, Duschbad und WC. Die Fußböden sind mit Laminat sowie PVC-Belag in Holzoptik verlegt. Die Küchenausstattung des Vormieters kann gegen eine geringe Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen werden. Es handelt sich bei diesem Angebot um eine Nichtraucherwohnung und die Haustierhaltung (Katze, Hund) ist vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Schlafzimmer
Küche

Ausstattung

  • Nichtraucher-Singlewohnung im 3.OG
  • Laminatfußboden in Wohn- und Schlafraum, PVC-Boden in Holzoptik im Flur
  • Kochnische im Flur
  • innliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • separates außenliegendes WC (befindet sich im Treppenhaus ggü. der Wohnung)
  • Schallschutzfenster
  • Fernwärmeheizung
  • Kellerabteil, Fahrradraum
  • TV über VodafoneKabelDeutschland, alternativ auch SAT möglich
  • gemeinschaftliche Gartennutzung
  • Haustierhaltung (Katze, Hund) nicht gestattet/erwünscht
Bad mit Dusche
Bad mit Dusche
Hauseingang
Hauseingang
Rückansicht
Rückansicht
Grundstück
Grundstück
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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