Ökologisch Wohnen. Haus im Bungalow-Stil + 1000 qm Grdst. - Errichtung eines EFH möglich.

Exposé-ID:
20173
Adresse:
PLZ, Ort:
01796, Struppen
Lage:
Landkreis Sächs.Schweiz-Osterzgeb. (allgem.)
Fläche:
95,00  m2
Zimmer:
3,5
Objektart:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
395.000,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 14.101,50  EUR)
Kaufpreis:
395.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
4.157,89  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
95,00  m2
Wohnfläche:
95,00  m2
Grundstücksfläche:
1.120,00  m2
Sonstige Flächen:
10,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2015
Modernisierung:
2015
Bauzustand:
fertiggestellt
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Aufteilung:
Bungalow mit Gartenhaus
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Dielenboden
  • Badezimmer mit Dusche
  • Holzbauweise
  • Balkon/ Terrasse
Energieausweis vom 19.10.2018:
Baujahr:
2015
Modernisierung:
2015
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
112,9 kWh/m² x a
Gültig bis:
18.10.2028
112,9 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Seitenasicht
Der Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge erstreckt sich über das Gebiet südlich von Dresden bis hin zur tschechischen Grenze. Vier Städte sind Große Kreisstädte. Wer gern aktiv draußen ist, finder hier sein Paradies: Das Wandern zwischen den von Wäldern gesäumten Sandsteinfelsen der Sächsischen Schweiz ist ein einzigartiges Naturerlebnis. Größere Waldgebiete befinden sich auch bei Tharandt und Altenberg, das zahlreiche Wintersportmöglichkeiten bietet. Entsprechend hoch ist der Stellenwert des Gastgewerbes; Hotels und Pensionen sind hier wichtige Arbeitgeber. Vier Bundesstraßen sowie die Bundesautobahn Dresden–Prag führen durch den Landkreis. Das Eisenbahnnetz mit S-Bahnen und historischen Schmalspurbahnen ist gut ausgebaut. Das spricht für den Standort: Leben im Grünen abseits der großen Städte; zahlreiche Sport-, Wander- und Erholungsmöglichkeiten; ruhige Wohnlage; gute Verkehrsanbindung Der Gemeinde Struppen liegt eingebettet zwischen bewaldeten Höhen und Tälern. Viele markierte Wanderweg führen zu interessanten Aussichtspunkten.

Objekt

Hier ist jeder richtig, der die Nähe zur Natur schätzt, Wert auf ökologische Bauweise legt und die ländlich-beschauliche Lage bevorzugt. Das nahezu ebene Grundstück ermöglicht die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses, sodass die Nutzung als Mehrgenerationenanwesen möglich wird. Mit diesem Grundgedanken entstand 2016 unter Einbeziehung eines bestehenden Gartenhauses das Eigenheim im Bungalowstil in solider und ökologischer Holzbauweise. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich das Kinder- bzw. Gästezimmer mit Schlafempore, die geräumige Wohnküche sowie das Bad und der Wirtschaftsraum. Neben der Wohnküche bietet das gemütliche Wohnzimmer den Lebensmittelpunkt des Hauses. Da die Räume bis in den Dachspitz offen sind, ergibt sich in Verbindung mit den bodentiefen Fenstern ein unerwartet luftiges Raumgefühl im Wohn- wie auch Schlafzimmer. Der allgegenwärtige Naturbaustoff Holz sorgt für ein behagliches Raumklima. Der Grundriss eignet sich ideal für zwei bis drei Personen. Das Badezimmer ist aktuell mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und bietet mit der vorhandenen Größe weiteres Gestaltungspotential. Ein großes Grundstück ist heutzutage bereits Luxus. Auf den hier gebotenen, gut 1.100 qm können Sie frei nach Ihren Wünschen die weitere Gestaltung vornehmen. Neben der Option ein weiteres Haus zu errichten, sind bereits jetzt ein Gartenhaus (ca. 10 qm) und ein weiteres Nebengelass vorhanden. Unweit der Bundesstraße B172 ist die Anbindung an den ÖPNV gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind binnen weniger Fahrminuten in Pirna und in Königstein gegeben. Citymakler Dresden vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
Seitenansicht 2
Wohnzimmer
Schlafzimmer

Ausstattung

  • ökologische Massivholzbauweise
  • Wohnhaus 3,5 Zimmer auf ca. 95 qm
  • Kinderzimmer mit Schlafempore
  • hohe Räume
  • bodentiefe Fenster
  • Errichtung eines weiteren Hauses möglich
  • ruhige Lage
  • schönes, weitläufiges Grundstück
  • Gartenhaus und Nebengelass
Arbeits- oder Kinderzimmer mit Galerie
Arbeits- oder Kinderzimmer mit Galerie
Küche
Küche
Bad
Bad
Zufahrt
Zufahrt
Gartenseite mit Eingang
Gartenseite mit Eingang
Blick über weiteres Baufenster
Blick über weiteres Baufenster
Gartenhaus
Gartenhaus
Sächsische Schweiz
Sächsische Schweiz
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Thomas Ritzschel
Senior Manager Verkauf / Dipl.-Bauingenieur (TU)
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