Perfekt für Single oder junges Pärchen

Exposé-ID:
20464
Adresse:
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Naußlitz
Fläche:
65,50  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
2. OG=DG
Nettokaltmiete:
470,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
600,00  EUR
Nebenkosten:
130,00  EUR
Nettokaltmiete:
470,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,18  EUR
Kaution:
940,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
65,50  m2
Wohnfläche:
65,50  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1905
Modernisierung:
1995
Bezugstermin:
01.10.2021
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Gas-Zentralheizung
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 30.10.2017:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1905
Modernisierung:
1995
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
113 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
Gültig bis:
30.10.2027
113 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Treppenhaus
Naußlitz ist ein Stadtteil im Südwesten von Dresden, der zum Stadtbezirk Cotta gehört. Er liegt am Übergang des Elbtalkessels zum Meißner Hochland, 4 km vom Dresdner Stadtzentrum entfernt. Der Norden von Naußlitz ist durch Wohnhäuser eher städtisch geprägt, der Süden bis ins angrenzende Döltzschen hinein trägt Siedlungscharakter. Es gibt in Naußlitz mehrere Gärtnereien. Die Kesselsdorfer und die Saalhausener Straße queren den Ort. Der historische Ortskern, Altnaußlitz, ist teilweise im Zustand des 19. Jahrhunderts erhalten. Im ehemaligen Straßenbahnhof befindet sich heute ein modernes Einkaufs-, Ärzte- und Geschäftszentrum. So liegen in Naußlitz Idylle, Kleinstadtflair und modernes Leben und Erholen nah beieinander. Das spricht für den Standort: Ruhige und grüne Lage; teils dörflicher Charakter; gute Einkaufsmöglichkeiten; Ärztezentrum

Objekt

Ihre neue, individuelle Dachgeschosswohnung finden sie hier in der Pietzschstraße und ist zum 01.10.2021 bezugsfertig. Die hellen Räume mit ungewöhnlich hohen Decken, das Bad mit Wanne und elektrisch zu öffnenden Dachfenster, die geschmackvollen Sichtbalken im Wohnzimmer und nicht zuletzt die Einbauküche mit Geschirrspüler und Platz für einen Esstisch machen dieses Angebot so attraktiv. Haustierhaltung nach Absprache möglich. Im Mietvetrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.
Seitenansicht Bild 2
Seitenansicht Bild 1

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Laminatfußboden
  • Bad mit Wanne und Dachfenster
  • Waschmashinenanschluss im Trockenraum, Keller
  • Wohnküche mit Fenster und Einbauküche
  • Kellerabteil
  • gemeinschaftliche Gartennutzung und Wäschetrockenplatz
Grundstück
Grundstück
Umgebung
Umgebung
Rückansicht
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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