Perfekt für Single oder junges Pärchen. Ihre neue Dachgeschosswohnung mit Einbauküche.
- Exposé-ID:
- 20464
- Adresse:
- Pietzschstraße 2
- PLZ, Ort:
- 01159, Dresden
- Lage:
- Naußlitz
- Fläche:
- 65,50 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Dachgeschosswohnung
- Etage:
- Dachgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 501,00 EUR
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Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 661,00 EUR
- Nebenkosten:
- 160,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 501,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 7,65 EUR
- Kaution:
- 1.002,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 65,50 m2
- Wohnfläche:
- 65,50 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1905
- Modernisierung:
- 1995
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- 01.07.2026
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Wasch- und Trockenraum
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne
- Badfenster
- Gas-Zentralheizung
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis vom 30.10.2017:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1905
- Modernisierung:
- 1995
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 113 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Gültig bis:
- 30.10.2027
113 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:
Lage
Naußlitz ist ein Stadtteil im Südwesten von Dresden, der zum Stadtbezirk Cotta gehört. Er liegt am Übergang des Elbtalkessels zum Meißner Hochland, 4 km vom Dresdner Stadtzentrum entfernt. Der Norden von Naußlitz ist durch Wohnhäuser eher städtisch geprägt, der Süden bis ins angrenzende Döltzschen hinein trägt Siedlungscharakter. Es gibt in Naußlitz mehrere Gärtnereien. Die Kesselsdorfer und die Saalhausener Straße queren den Ort. Der historische Ortskern, Altnaußlitz, ist teilweise im Zustand des 19. Jahrhunderts erhalten. Im ehemaligen Straßenbahnhof befindet sich heute ein modernes Einkaufs-, Ärzte- und Geschäftszentrum. So liegen in Naußlitz Idylle, Kleinstadtflair und modernes Leben und Erholen nah beieinander. Das spricht für den Standort: Ruhige und grüne Lage; teils dörflicher Charakter; gute Einkaufsmöglichkeiten; Ärztezentrum
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Dachgeschosswohnung ist eine einzigartige Immobilie, die alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Sie verfügt über helle Räume und hohe Decken, die ein Gefühl von Geräumigkeit und Freiheit vermitteln. Die Fußböden sind, außer Bad und Küche, mit Laminat versehen. Die Wohnung ist perfekt für Singles oder junge Paare geeignet und verfügt über eine geräumige Wohnküche mit einer Einbauküche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste beeindrucken. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem elektrischen Dachfenster ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ab dem 01.07.2026 können Sie in Ihrer neuen Wohnung entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Es steht ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie das Grundstück mit Wäschetrockenplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Haltung eines Haustieres ist nach Absprache möglich. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Diese Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet. Die Lage der Pietzschstraße ist ruhig und dennoch zentral gelegen. In Naußlitz finden Sie kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen.
Highlights
- Laminatfußboden, Bad und Küche gefliest
- Bad mit Wanne und Dachfenster
- Waschmaschinenanschluss im Trockenraum im Keller
- Wohnküche mit Fenster und Einbauküche (wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen)
- Kabelfernsehen
- Kellerabteil
- gemeinschaftliche Gartennutzung und Wäschetrockenplatz
Küche Bild 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 3
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 3
Schlafzimmer Bild 4
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Flur Bild 3
Flur Bild 4
Seitenansicht
Grundstück
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
