Perfekt für Student oder Azubi. Mini-Apartment in zentraler Lage.
- Exposé-ID:
- 15573
- Adresse:
- Reisewitzer Straße 22
- PLZ, Ort:
- 01159, Dresden
- Lage:
- Löbtau-Süd
- Fläche:
- 19,91 m2
- Zimmer:
- 1
- Objektart:
- Hochparterre
- Etage:
- Hochparterre
- Nettokaltmiete:
- 235,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 315,00 EUR
- Nebenkosten:
- 80,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 235,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 11,80 EUR
- Kaution:
- 705,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 19,91 m2
- Wohnfläche:
- 19,91 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1910
- Modernisierung:
- 1998
- Bezugstermin:
- 01.01.2025
Ausstattung:
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Dusche
- Badfenster
- Bad mit Fenster
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis vom 12.10.2018:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1910
- Modernisierung:
- 1998
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 182 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Gültig bis:
- 12.10.2028
182 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse F
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Einen besinnlichen Kontrapunkt setzt der idyllische Annenfriedhof. Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs. Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten
Objekt
Dieses Mini-Apartment überzeugt durch einen sehr praktischen Grundriss, einfach perfekt für einen Single (Student/Azubi/Pendler). Gelegen ist die Wohnung im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Hinterhauses (Altbau, 2015 saniert) an der Reisewitzer Straße, unweit der Einkaufsmeile Kesselsdorfer Straße und dem schönen Bonhoefferplatz. Die Küche ist offen zum Wohn-/Schlafraum hin gestaltet. Das schicke Tageslichtbad ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fußböden im Wohnraum sind mit Laminat verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Dieses Apartment steht Ihnen bereits ab dem 01.01.2025 zum Bezug bereit. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete (ab dem 2. Mietjahr und auf 5% p.a. gedeckelt) vereinbart.
Ausstattung
- Laminatfußboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- offene Küche
- Kabelfernsehen
Bad mit Dusche, WM-Anschluß und Fenster
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Grit Windrich
Senior Managerin Vermietung
