Perfekt für WG oder junges Paar, in zentraler und beliebter Lage von Löbtau.

Exposé-ID:
18007
Adresse:
Reisewitzer Straße 22
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Löbtau-Süd
Fläche:
70,00  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
570,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
750,00  EUR
Nebenkosten:
180,00  EUR
Nettokaltmiete:
570,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,14  EUR
Kaution:
1.710,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
70,00  m2
Wohnfläche:
70,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1910
Modernisierung:
1998
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Dusche
  • Massivbauweise
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 12.10.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1910
Modernisierung:
1998
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
152 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
E
Gültig bis:
12.10.2028
152 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse E
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur mit Blick zum Wohnzimmer
Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Einen besinnlichen Kontrapunkt setzt der idyllische Annenfriedhof. Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs. Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten

Objekt

Diese Altbauwohnung überzeugt durch einen sehr durchdachten und praktischen Grundriss, einfach perfekt für eine 2er-Wohngemeinschaft oder auch ein Pärchen mit Bedarf nach einem Gäste- oder Arbeitszimmer. Gelegen ist die Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Reisewitzer Straße, unweit der Einkaufsmeile Kesselsdorfer Straße und dem schönen Bonhoefferplatz. Die große Küche mit Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz für Kochgenuss und gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden. Das kleine Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beide Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar und/oder geben Freiraum zur individuellen Gestaltung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Flur mit Blick zum Zimmer 2
Zimmer 2

Ausstattung

  • 2. Obergeschoss
  • Laminatfußboden
  • große Küche mit Fenster und Einbauküche sowie Platz für einen Essbereich
  • die Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen, Reparaturen trägt der Mieter
  • innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil
  • KabelTV und DSL liegen an, Vertrag schließt der Mieter direkt mit VodafoneKabelDeutschland
  • die Hundehaltung wird nicht gestattet/erwünscht
Zimmer 1
Zimmer 1
Küche mit Einbauküche und Fenster
Küche mit Einbauküche und Fenster
Wohnzimmer mit Blick zur Küche
Wohnzimmer mit Blick zur Küche
Bad mit Dusche
Bad mit Dusche
Rückansicht
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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