Perfekter Grundriss, EBK, Wanne und beliebte Wohnlage in Striesen-Süd.

Exposé-ID:
17669
Adresse:
Hepkeplatz 19
PLZ, Ort:
01309, Dresden
Lage:
Striesen-Süd
Fläche:
53,40  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
455,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
625,00  EUR
Nebenkosten:
170,00  EUR
Nettokaltmiete:
455,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,52  EUR
Kaution:
910,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
53,40  m2
Wohnfläche:
53,40  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1935
Modernisierung:
1999
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.04.2024
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Fernwärme
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 16.10.2019:
Baujahr:
1935
Modernisierung:
1999
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
70 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
B
Gültig bis:
15.10.2029
70 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
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Lage

Außenansicht
Striesen liegt südlich der Elbe im Dresdner Osten. Ein Mix unterschiedlicher Baustile prägt diesen Stadtteil. In Striesen-West und Striesen-Süd geben vor allem große Villen den Ton an. Mit der Gartenstadt Striesen in Striesen-Süd ist 2017 sogar ein ganz neues Viertel hinzugekommen. Striesen ist wegen der Vielzahl an Restaurants und Cafes sowie seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Auch das exzellente Bildungsangebot spricht für Striesen: Kitas, Grund- und Mittelschulen, drei Gymnasien und eine Freie Montessori-Schule sind in Striesen zu Hause. Mit dem Großen Garten befindet sich eine Freizeit-Oase in unmittelbarer Nähe. Fünf Straßenbahn- und sechs Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das spricht für den Standort: bunter Mix an Baustilen; Wohnlage für alle Budgets; zentrale und ruhig gelegen; viele beste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit, Nähe zum Stadtzentrum und zum Großen Garten

Objekt

Die hier angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen. Der perfekte Grundriss ermöglicht Ihnen optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Egal ob Single, Pärchen oder Wohngemeinschaft - hier findet jeder sein persönliches Wohnparadies. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und verfügt über eine Küche mit Fenster und Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, sodass Sie Ihren Alltag bequem bewältigen können. Der Laminatfußboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung ein eigenes Kellerabteil und für die Hausbewohner steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Der grüne Innenhof steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Stadtteil Striesen-Süd. Hier genießen Sie eine ruhige Umgebung und sind dennoch bestens angebunden. Die Verkehrsknotenpunkte "Zwinglistraße" und "Schandauer Straße" sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen gelangen. Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Ob Kaufland, Lidl, Netto, Konsum, Edeka oder Norma - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch Restaurants laden zum Schlemmen ein und sorgen für kulinarische Abwechslung. Für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten stehen Ihnen Grünanlagen in der Nähe zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die kurze Entfernung zum Großen Garten. Hier können Sie die Natur genießen, ausgiebige Spaziergänge unternehmen oder einfach die Seele baumeln lassen. Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese tolle 2-Raum-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches Wohnen benötigen. Sie können Ihre neue Wohnung bereits ab dem 01.04.2024 beziehen. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Rückansicht
Bad mit Badewanne und Fenster
Wohnzimmer

Ausstattung

  • Laminatboden, Bad und Küche sind gefliest
  • Küche mit Fenster und Einbauküche
  • Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil, Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Gemeinschaftsgarten im Innenhof
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
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