Praktischer Grundriss - hell und ruhig - Altbauwohnung in beliebter Lage

Exposé-ID:
15955
Adresse:
PLZ, Ort:
01127, Dresden
Lage:
Pieschen-Süd
Fläche:
76,45  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
600,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
790,00  EUR
Nebenkosten:
190,00  EUR
Nettokaltmiete:
600,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,85  EUR
Kaution:
1.800,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
76,45  m2
Wohnfläche:
76,45  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1897
Modernisierung:
1995
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 12.02.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1897
Modernisierung:
1995
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
115,8 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
gültig bis:
11.02.2028
115,8 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Gartengrundstück
Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem Rathaus Pieschen bildet einen schönen Kontrast zur neuen Bebauung. Vor dem Elbcenter in Pieschen-Süd mit seinen vielen Geschäften trifft man sich auf dem Wochenmarkt. Aber auch der Pieschener Hafen mit der Molebrücke, das Ballhaus Watzke und der Citybeach sind beliebte Treffpunkte. Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizeitaktivitäten; moderner Stadtteil mit Tradition, gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum

Objekt

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Pieschen-Süd. Die Wohnung ist mit Parkettfußboden ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und die Wohnung somit auch geeignet für eine 2er-Wohngemeinschaft. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Die separate Küche mit Fenster rundet dieses Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und der Garten im Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Rückansicht
Flur mit Blick zum Bad

Ausstattung

  • Parkettfußboden
  • Holzfenster
  • Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • Küche mit Fenster
  • Kellerabteil
  • schöner Gemeinschaftsgarten mit 2 Wäschespinnen
  • DSL verfügbar, bis mind. 50 Mbit/s
Küche mit Fenster
Küche mit Fenster
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
Bad mit Badewanne
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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