Preiswerte Nichtraucher-Singlewohnung in der Neustadt

Exposé-ID:
16397
Adresse:
Alaunstraße 76
PLZ, Ort:
01099, Dresden
Lage:
Äußere Neustadt
Fläche:
45,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
3. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
297,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
400,00  EUR
Nebenkosten:
103,00  EUR
Nettokaltmiete:
297,00  EUR
Mietpreis/m2:
6,60  EUR
Kaution:
891,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
45,00  m2
Wohnfläche:
45,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
sofort
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Dusche
  • Gartenmitbenutzung
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur
Bei Tag Flaniermeile mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants und verwinkelten Hinterhöfen; bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kultur- und Nachtlebens – in der Äußeren Neustadt im Herzen von Dresden ist immer was los. Vor allem Studenten, Individualisten und Nachtschwärmer schätzen das bunte Leben in den Gründerzeithäusern des Szeneviertels, wo mit der Bunten Republik Neustadt jedes Jahr im Juni ein riesiges alternatives Straßenfest gefeiert wird. Aber auch junge Familien zieht das Viertel an: wegen der kurzen Wege, der familiären Atmosphäre sowie unzähligen Kultur- und Bildungsangeboten. Das spricht für den Standort: jung, urban & bunt; moderate Mieten, Raum für Individualität; viele liebevoll sanierte Gründerzeithäuser; reiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung; optimale ÖPNV-Anbindung; Nähe zum Alaunpark

Objekt

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte Altbauwohnung an der Alaunstraße. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist ab sofort bezugsfertig. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und Teppich verlegt. Eine Besonderheit ist die Anordnung der Dusche in der Küche, das WC ist separiert. Die Haustierhaltung wird vom Vermieter generell nicht gestattet (umfasst auch Reptilien). Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 3 Jahren vereinbart.
Wohnzimmer
Schlafzimmer

Ausstattung

  • Nichtraucherwohnung im 3. Obergeschoss
  • Bodenbeläge: Laminat/Teppich/Fliesen
  • Wohnung wird frisch renoviert vermietet
  • historische Türen
  • Schallschutzfenster/Holzfenster
  • Zentralheizung
  • Warmwasseraufbereitung dezentral über Elektro-Boiler (80 Liter)
  • Küche mit Fenster und Waschplatz/Dusche ( es gibt kein Badezimmer ! )
  • Elektroherd wird vom Vermieter gestellt
  • separates WC, Zugang von der Küche
  • TV über GAA (Gemeinschaftsantennenanlage)
  • Hausordnung wird von einer Firma erledigt
  • Kellerabteil
  • Wäschetrockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung
Dusche und Küche
Dusche und Küche
Toilette
Toilette
Rückansicht
Rückansicht
Hofansicht
Hofansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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